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購房者買二手房在房齡方面需要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 583人看過

房齡不要超過20年

購房者購買二手房時,銀行對于借款人的購房的房齡有嚴格要求。一般房齡年限最高為20年,超過20年的二手房銀行基本不給予貸款,大部分銀行貸款的門檻是房齡20年以內,面積在60平方米以上的才給予貸款。購房者購買二手房時,要注意購房的房齡,甚至有的銀行甚至要求房齡最高為15年。

房齡越久升值空間小

購房者購買二手房時,一般會發現房齡較長的房源,都處于地段好、周邊配套成熟、交通線路密集的,自然房主是不肯輕易出手,價格也被太高好幾倍!其實,二手房房齡長,周邊配套也相對于新房也老舊,因此,房屋的升值空間也會逐年下降的,或許會出現貶值。

房齡越久物業成本越高

房屋入住后,在一段時間內避免不了會有磨損。房齡使用年限增長,意味著實際有效使用年限在縮短,房屋會產生一定的維修費用,從而增加物業維護成本,購房者的購房成本將源源不斷地增高。

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