根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋所有人在依法取得房屋的所有權(quán)，并具有相關(guān)證件之后，是可以根據(jù)自己的意愿決定是否將房屋進(jìn)行出租的。但是，并非所有的房屋都是可以出租的，不同的縣市可以指定嚴(yán)于法律的規(guī)定，北京常營(yíng)是否規(guī)定了兩限房不能出租呢，換言之，北京常營(yíng)兩限房可以出租嗎?

一、北京常營(yíng)兩限房可以出租嗎?

1、北京市兩限房禁止擅自出租。根據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人員表示兩限房是嚴(yán)格禁止擅自出租的，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租兩限房的行為的，將依法嚴(yán)肅處理，責(zé)令購房人退回已購住房，或按同地段商品房?jī)r(jià)格來補(bǔ)足購房款。至于出租，對(duì)于定向回遷房沒有具體的規(guī)定。但是對(duì)于兩限房，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)違規(guī)出租兩限房的現(xiàn)象查的越來越嚴(yán)。

2、兩限房與經(jīng)適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對(duì)于將限價(jià)房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價(jià)房的申請(qǐng)資格，所以說，兩限房較好不要出租。

二、限價(jià)房能出租嗎

1、限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。相比經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)的規(guī)定，限價(jià)房對(duì)出租并未做明確說明。即可以出租。

2、根據(jù)本市住房保障部門進(jìn)行了明確規(guī)范：購買限價(jià)房后可根據(jù)個(gè)人情況出租出去，但是出租后使用人必須用于居住，不能用于經(jīng)營(yíng)或商用。如果經(jīng)查出將將依法嚴(yán)肅處理。

根據(jù)以上信息，我們可以看出，北京常營(yíng)兩限房是不能出租的，若擅自將此種類型的房屋進(jìn)行出租，是違法法律的行為，出租者、承租方都是需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任的。就一般情況來說，限價(jià)房是可以依舊房主的意愿決定是否出租的，故而在租賃房屋之前，需要確定此種類型的房屋是否可以出租。

法律上兩限房出租是否可以

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效

法律中規(guī)定兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是什么