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二手房的購房資格要如何審查

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 885人看過

1、網上預簽購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。

2、資料核查購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

3、網上查詢結果可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48小時后，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完成交易手續。

申辦《購房資格證明》須知：

一、本市戶籍居民申辦要件：

1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗原件，收復印件各1份)

2、購房人夫妻登記在同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)

3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)

二、非本市戶籍居民申辦要件：

1、購房人在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上的社會保險證明(原件)

2、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗原件，收復印件各1份)購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)

3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年人身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)

三、港澳臺居民和華僑、其他境外個人申辦要件：

1、港澳臺居民和華僑購房，需要提交在大連市工作、學習和居留的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件向大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。

2、其他境外個人需提交在大連市工作超過一年的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件向大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。而在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。

四、委托申辦要件：

經公證的委托書(原件1份)委托人身份證明(復印件1份)，受托人身份證明(驗原件，收復印件1份)及其他要件。

五、購房資格證明的有效期為半年。

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