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寧波
濟南買房子首付多少錢？
近幾年，全國各地的房地產市場價格普遍性呈現快速上漲的勢頭，尤其是一些一、二線城市、省會城市，房屋價格如同只上不下的過山車，不斷考驗購房人的心臟健康水平和經濟承受能力，濟南市作為山東省的省會城市，房屋價格同樣突飛猛漲，令許多剛需購房的普通家庭傷感的是，原來看好的房、準備的房款，現在只夠交首付款了，那么，濟南買房子首付多少錢呢?
一，本市戶籍需要多少首付
什么是本市戶籍：本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區以及三縣一市戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。如購房人或家庭成員為本市集體戶口，符合本市戶籍要求。家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，以戶籍證明、婚姻證明記載為準。駐濟部隊現役軍人和現役武警在提供軍(警)身份證明和團級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明后，視同本市戶籍居民。
本市居民首次使用公積金貸款，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。個人首套房購房建筑面積大于90平米的，最低首付30%。
本市戶籍家庭申請商貸購買住宅房屋的，首套房首付比例最低30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。而且即使是本地戶籍，如果以前公積金貸款買房次數達到2次及以上的話，將暫時無法公積金貸款買房。
二，外地戶籍需要多少首付
首先外地戶口要求社保或者個人所得稅繳存記錄，無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社保證明。在滿足這些條件下，非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，而且只能購買一套房。
三，外地戶口本科畢業生買房條件
如果屬于全日制大學本科(含本科)以上學歷,與用人單位簽訂正式用工合同,且連續繳納社保滿半年以上就可以在濟南買房，只需要首付三成，但是依然限購一套住房。
綜上所述，關于濟南買房子首付多少錢的問題，首先要明確購房人是本市戶口還是外地人員，是購買首套房還是二套房，是申請公積金貸款還是商業貸款，對于本市戶口、首套房、公積金貸款，以擬購房面積是否超過九十平方為標準，未超過的首付兩成，超過的首付三成，如果是商貸，首套房三成、二套房六成;對于符合社保繳納條件的外地人員和在本市就業的本科以上學歷畢業生，只能購買一套住房，首付比例分別為六成和三成。
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