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二手房買賣通過中介需要哪些費用
二手房買賣通過中介需要哪些費用
首先肯定需要支付房款，其次需要支付中介的服務費，一旦中介促成合同的成立給了中介費用，是不能主張期間中介支出的費用的。最后根據合同的內容確定稅費由誰負擔。
二手房的中介服務費用是由房地產的中介服務機構的按收費標準統一收取了,并且要開發票,依法納稅。房地產的中介服務收費實行的明碼標價的制度,中介的服務機構應該在其經營場所或交費的地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準了等等。
二手房咨詢的收費有兩種:
分為口頭的咨詢費和書面的質詢費兩種的。口頭咨詢費,按照咨詢的服務所需時間結合咨詢人員的專業技術等級由雙方協商議定收費標準的。書面咨詢費,按照咨詢的報告的技術難度,工作繁簡要結合標的額大小計收了。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。
注意事項:
1.最好是三方見面,交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜,所以在交易之前三方都應該有所溝通。
2.查看相關證件,以防房源是假的,這個是很很重要的,不然到時候會錢房兩空,這樣的話就得不償失了。
3.不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正保證委托方的利益。
二手房中介費用的繳納,都是按照一定得標準進行收取的。提醒大家,在買二手房的時候交中介費的一定要注意,這部分錢是交給中介公司的。不要把這部分錢給房東。在交錢的時候,也注意要把發票一定要回來。
大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，沒有我們常人想象地那么復雜，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網找專業律師進行相關專業咨詢，或者直接委托律霸網律師。
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