兩限房一般是指限價限戶型的商品房，兩限房因為其價格低廉，得到了社會低收入者的廣泛關(guān)注。兩限房因為其商品屬性特殊，有著一定的針對性，所以申請購買兩限房需要滿足一定的條件。那么，2017北京兩限房政策是怎樣的？下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)的知識。

一、2020北京兩限房政策是怎樣的？

限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。

限價房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

二、申請北京兩限房的條件：

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3. 申請家庭人均住房和收入須滿足以下條件：3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下;4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。

三、申請時需準(zhǔn)備的資料有哪些?

1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表;

2、身份證的復(fù)印件;

3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

四、優(yōu)先配售對象：

1、 解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、重點(diǎn)工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭;

2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭;

3、對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。

綜上所述，兩限房通常是保障型住房，在保障低收入困難家庭人群的前提下，采用政府組織監(jiān)管市場運(yùn)作的模式。價格的浮動和戶型的選擇都受到了限制，但是還是必須保證工程質(zhì)量。2017北京兩限房政策的內(nèi)容包括基本方針、申請條件和申請時所需要的資料等等。

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效

兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？

兩限房離婚分割評估價格后怎么分配？