貸款買(mǎi)房可以推遲辦理貸款手續(xù)嗎

一、確定具體定金協(xié)議或認(rèn)籌協(xié)議中是否有明確的約定，約定包括具體付款時(shí)間和付款方式等。如果是約定了具體的付款時(shí)間和方式，就必須要按照合同約定的來(lái)，如果不按約定執(zhí)行則屬于違約。如果開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格要求按約定執(zhí)行，購(gòu)房者是不能拒絕的，所以，在合同規(guī)定了付款時(shí)間和方式的前提下，推遲辦理貸款手續(xù)一般是不允許的。

二、如果發(fā)現(xiàn)沒(méi)有約定具體的付款時(shí)間和方式，那么，可以和開(kāi)發(fā)商重新商議辦理貸款手續(xù)的問(wèn)題。但是需要注意的是，正常的交易程序中，貸款都是需要提前辦理的，一般協(xié)商到交房期間再辦理貸款是比較困難的，除非購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，期房的話一般是不會(huì)允許推遲辦理的。

三、如果在沒(méi)有購(gòu)房資格的情況下，開(kāi)發(fā)商不應(yīng)收取購(gòu)房者的定金或者首付，一般沒(méi)有購(gòu)房資格的就需要退房，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)退房。在沒(méi)有購(gòu)房資格的情況下，購(gòu)房者一定不要交納定金或首付，因?yàn)闆](méi)有簽訂購(gòu)房合同，也沒(méi)有備案，法律上這套房不屬于購(gòu)房者，這種情況下，如果開(kāi)發(fā)商將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，那么購(gòu)房者就難以保障自身權(quán)益。

銀行貸款買(mǎi)房流程：

一、到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款買(mǎi)房條件之后，辦理相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

二、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

三、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

四、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

在一定的條件下是允許的，這需要一開(kāi)始就跟開(kāi)放商量聯(lián)系征求一定的條件比如購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房而不是期房等。應(yīng)注意的是延遲貸款的很多原因因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買(mǎi)資格，但同時(shí)也是對(duì)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)資格購(gòu)房者自身不公平的，所以那么在協(xié)商時(shí)多多留意。?? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

商業(yè)個(gè)人住房貸款利率

個(gè)人住房貸款政策的相關(guān)內(nèi)容有哪些？

買(mǎi)房貸款需要的資料有哪些