對現(xiàn)在的人來說，沒有什么東西是比房子還重要的。因為房子涉及到的金額數(shù)量巨大，而且要辦理的手續(xù)也多。人們往往會很慎重的看待買房或者賣房這兩件事情。那么，今天，小編收集整理了如下資料要和大家一起探討的是，深圳夫妻房屋買賣流程是什么？

一、深圳買房流程

1、首先從看好房子開始講。

去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。

在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù),并按規(guī)定交納印花稅。

合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。

2、房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購房合同,辦理手續(xù)如下:

(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。

(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。

(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房,簽署“樓宇交接書”。

以上就是關(guān)于深圳夫妻房屋買賣流程是什么這個問題的解答。從上文中，我們可以很清晰的看見

(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。

(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。

(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。

以上基本上是每一位購房者都必須經(jīng)歷的購房全過程,希望能對花茶購房有所幫助。對了,還有按揭。如果按揭的話交完定金一般是一個星期內(nèi)補齊首期,然后去銀行辦理按揭,一般打點的發(fā)展商辦理按揭都是直接在售樓處的。然后自己根據(jù)自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了。

二、賣房流程

1、房產(chǎn)交易雙方在中介的促成下簽定三方居間合同，然后到國土局查檔，交付定金。

當(dāng)買賣雙方在中介的促成下簽署了《三方交易合同》后，應(yīng)同時到國土局查檔，這樣可以防止與購房者以及中介交易過程中的風(fēng)險。房產(chǎn)交易過程中，如果出現(xiàn)不實行為，很有可能出現(xiàn)交易糾紛。所以， 查檔一是可以確認該銷售物業(yè)的權(quán)利人是否是簽約的人，二是確認簽約的賣方是不是占該物業(yè)的全部份額，三是確認是否在銀行抵押。

2、過戶交納相關(guān)稅費(如需贖樓的先贖樓，如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款)。

3、領(lǐng)取新證(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押，簽署抵押合同)。

4、銀行放款給賣方。

5、水電，煤氣，物業(yè)管理，有線電視，寬帶，電話等的過戶。

以上就是關(guān)于深圳夫妻房屋買賣流程是什么這個問題的全部解答內(nèi)容。通過上文，我們可以很明顯的了解到，賣房和買房這兩個程序的過戶手段都是非常繁雜的，一般來說要謹慎思考慎重對待。更多相關(guān)知識請咨詢律霸網(wǎng)站，會有專業(yè)的律師為您解答。

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議范文

房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?

潘某訴陳某《房屋買賣合同》