在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買安置房注意事項有哪些？
現在很多地方進行拆遷的話，都會以房換房的方式來對拆遷戶進行補償，這就是大家比較熟悉的拆遷安置房，因為是拆遷安置房所以說在房產的價格方面是有很大的優勢的，所以現在越來越多的人更愿意去購買拆遷安置房了。下面給大家簡單的說一說買安置房注意事項有哪些?
1、安置房能不能貸款
如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
2、房產證問題
安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。
有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3、房屋質量問題
安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
4、交易時間問題
(1)上市時間限制
很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。
(2)安置房交易時間長風險大
安置房價格，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
5、房屋設計問題
安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
以上是對想買安置房的購房者心里想知道的問題進行了梳理。安置房的房價一般較普通商品房低，所以極具誘惑，但是購買安置房是存在一些風險的。這里重要的是一定要在有產權證的情況下進行交易，為了避免交易過程中房主轉賣過戶給他人，可以進行事先的公證，這樣來保護自身的利益。
拆遷安置房其實在品質上來說和一般的大家所了解的商品房并沒有太大的區別，但是拆遷安置房有一個比較大的缺陷，那就是房產證的問題，所以在購買拆遷安置房的時候，一定要仔細的去了解相關的買安置房注意事項，需要對相關的拆遷安置房有一個大致的了解才行。
如何購買安置房，需要注意什么
安置房房產證過戶，如何過戶？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對個人貸款業務進行監督的是誰
2020-12-23商標無效宣告程序有哪些
2021-02-14保證金的擔保形式有哪些
2020-11-22車禍臉部哪種程度可以評級
2020-12-27子女拒付贍養費怎么辦
2020-11-21老人有存款能要贍養費嗎
2020-12-15下落不明三年的人已被宣告死亡了嗎
2021-01-02撤銷仲裁的條件是什么
2021-03-02什么情況下能約定服務期
2021-01-03五保戶誰贍養誰繼承嗎
2021-01-19警察立案后找不到嫌疑人怎么辦
2021-01-24購房有什么可能會遇見的陷阱
2021-03-18什么是單位集資房
2021-02-17房地產開發公司類型有哪些,房地產開發費用包括哪些
2021-02-20什么時候要簽無固定期限勞動合同
2020-12-01停工留薪滿后可否解除勞動關系
2020-12-02國際鐵路聯運發生的貨損能直接起訴嗎
2021-01-19婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產
2020-12-07勞動糾紛處理的相關程序有哪些
2020-11-18人壽意外保險險種的內容有哪些
2020-11-18