預購商品房預告登記辦事指南

一、辦事依據：

1、《物權法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實施細則》

4、《湖南省物價局湖南省財政廳關于發布的通知》(湘價費[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復印件);

3、已登記備案的商品房買賣合同;

4、當事人關于預告登記的約定;

5、已付購房款收據(復印件);

6、預售款監管證明;

7、分戶面積測算表(復印件);

8、其他必要材料。

預購人申報預購商品房屬夫妻共同財產的，需提交婚姻關系證明及配偶的身份證明，并共同申請預告登記。

三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔

四、辦理時限：5個工作日

五、收費項目和標準

房屋登記費(權利人)

住房:每套80元

非住房：每件550元

向一個以上房屋權利人頒發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科

七、服務承諾：

依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

八、違諾責任：按《責任追究制》處理

九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

預購商品房預告登記后變更辦事指南

一、辦事依據：

1、《物權法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實施細則》

4、《湖南省物價局湖南省財政廳關于發布的通知》(湘價費[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復印件);

3、房屋預告登記證明;

4、證明發生變更事實的材料;

①房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變化的，須提交地名辦或公安機關等部門出具的證明;

②房屋所有權人姓名或名稱變更的，自然人應提交戶籍管理部門的證明;法人或其他組織應提交工商管理部門或民政部門出具的證明、上級部門的批準文件;

③房屋設計用途和房屋內部分隔發生變化的，須提交規劃部門批準的文件;

④因共有關系由等額按份共有轉為共同共有的，或者由共同共有轉為等額按份共有的，須提交相關協議;

5、分戶面積測算表(復印件)

6、其他必要材料。

三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔

四、辦理時限：5個工作日

五、收費項目和標準

房屋登記費(權利人)

住房:每套80元

非住房：每件550元

1、因房屋坐落的街道門牌號碼或權利人名稱變更而申請登記的，登記費減半收取。

2、向一個以上房屋權利人頒發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科

七、服務承諾：

依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

八、違諾責任：按《責任追究制》處理

九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

預購商品房預告登記后注銷辦事指南

一、辦事依據：

1、《物權法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實施細則》

4、《湖南省物價局湖南省財政廳關于發布的通知》(湘價費[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人身份證明(復印件);

3、房屋預告登記證明;

4、證明房屋權利人權利消滅的材料;

5、其他必要材料。

三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→歸檔

四、辦理時限：5個工作日

五、收費項目和標準

不收費

六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科

七、服務承諾：

依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

八、違諾責任：按《責任追究制》處理

九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

預購商品房抵押權預告登記辦事指南

一、辦事依據：

1、《物權法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實施細則》

4、《湖南省物價局湖南省財政廳關于發布的通知》(湘價費[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復印件);

3、房屋預告登記證明;

4、當事人關于抵押權預告登記的約定;

5、借款合同及抵押合同;

6、其他必要材料。

三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費發證→歸檔

四、辦理時限：5個工作日

五、收費項目和標準

房屋登記費(權利人)

住房:每套80元

非住房：每件550元

六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科

七、服務承諾：

依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

八、違諾責任：按《責任追究制》處理

九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

預購商品房抵押權預告登記后變更辦事指南

一、辦事依據：

1、《物權法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實施細則》

4、《湖南省物價局湖南省財政廳關于發布的通知》(湘價費[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復印件);

3、房屋預告登記證明;

4、房屋抵押權變更的證明材料(或抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議);

5、其他必要材料。

因被擔保債權的數額發生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。

三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費發證→歸檔

四、辦理時限：5個工作日

五、收費項目和標準

房屋登記費(權利人)

住房:每套80元

非住房：每件550元

因房屋坐落的街道門牌號碼或權利人名稱變更而申請登記的，登記費減半收取。

六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科

七、服務承諾：

依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

八、違諾責任：按《責任追究制》處理

九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

預購商品房抵押權預告登記注銷辦事指南

一、辦事依據：

1、《物權法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實施細則》

4、《湖南省物價局湖南省財政廳關于發布的通知》(湘價費[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復印件);

3、房屋預告登記證明;

4、證明房屋抵押權消滅的文件;

如：主債權消滅的證明文件、抵押權已經實現的證明文件或抵押權人放棄抵押權的證明文件等。

5、其他必要材料。

三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→歸檔

四、辦理時限：3個工作日

五、收費項目和標準

不收費

六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科

七、服務承諾：

依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

八、違諾責任：按《責任追究制》處理

九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

房屋預告登記證明遺失補證辦事指南

一、辦事依據：

1、《物權法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實施細則》

4、《湖南省物價局湖南省財政廳關于發布的通知》(湘價費[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復印件);

3、登載遺失聲明的報刊;

4、其他必要材料。

三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔

四、辦理時限：5個工作日

五、收費項目和標準

證書工本費

每本證10元

六、承辦部門：

郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科(預購商品房預告登記)

郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科(預購商品房抵押權預告登記)

七、服務承諾：

依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

八、違諾責任：按《責任追究制》處理

九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

房屋預告登記證明換證辦事指南

一、辦事依據：

1、《物權法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實施細則》

4、《湖南省物價局湖南省財政廳關于發布的通知》(湘價費[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復印件);

3、房屋預告登記證明;

4、其他必要材料。

三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔

四、辦理時限：5個工作日

五、收費項目和標準

證書工本費

每本證10元

六、承辦部門：

郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科(預購商品房預告登記)

郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科(預購商品房抵押權預告登記)

七、服務承諾：

依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

八、違諾責任：按《責任追究制》處理

九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

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商品房預售合同怎么辦理備案登記?

商品房預售合同糾紛怎么進行舉證?

按揭預售商品房的的流程有哪些?