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寧波
一次性付款存在很大風險你知道嗎
1、省心。不管是辦理公積金貸款還是商業貸款，都需要購房者要提供各種證明和資料，包括工作證明、收入證明和銀行流水等，而且辦理的時間長，需要的資料多，流程繁瑣，一次性付款則省去了這些煩惱。
2、省錢。對于一次性付款的客戶，開發商通常會給予一定程度的優惠和折扣，一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠。常見的如房款98折，還能免除各種手續費、銀行利息等。二手房業主也會把總價適當調低一部分。這樣一來，總房款就能省出不少錢來。
3、生活隨心所欲。常言道無債一身輕。全款買房后，不用每月還月供，也就沒有經濟壓力。想旅游、休閑、購物、辭職，都可以按照自己的意愿去做，生活品質比較高，可以隨心所欲。
4、賣掉房子更容易。想要將房屋賣出，必備的前提條件就是要有房產證并且房貸已經結清。全款購買的房子不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快。即便不想出售，在發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
5、較快獲得房屋產權。一次性付款，如是現房能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。隨時可變現抵押，交易期間不產生利息且交易操作手續比較簡便。
一次性付款的缺點
1、資金壓力大。這是顯而易見的，如果資金并不充裕，一次性付款買房很容易讓生活捉襟見肘，壓力非常大，還會影響到其它方面的支出。長此以往，老是為錢財之事著急上火，也影響健康和家庭和諧。
2、具有較大風險。樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象并不少見，而此時若你已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面，不然竹籃打水一場空，哭都找不到地方。
一次性付款的注意事項
1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
總的來說，不管是貸款買房還是一次性付款買房，都要正確評估家庭經濟能力和做好家庭規劃，不要為了享受生活故意多貸款，也不必為了省下銀行利息全款支付，而后勒緊褲腰帶，嘛事都哭窮!買房最重要是量力而行，適合的就是對的。
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