要是公民在買(mǎi)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自身資金不夠，無(wú)法一次性付清全款的話，此時(shí)可以通過(guò)按揭貸款的方式購(gòu)房。而申請(qǐng)按揭貸款一般是向銀行提出的，與此同時(shí)也有需要注意的事項(xiàng)，那究竟申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。

注意一：申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金繳存期將發(fā)生變化，如果不滿足公積金貸款的相關(guān)對(duì)繳存期的規(guī)定，將不能申請(qǐng)到供積金貸款。

注意二：在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

注意三：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還的貸款本金、利息的，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。但是，借款期限變更按規(guī)定一般只可辦理一次。

注意四：貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

注意五：貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

注意六：不要遺失借款合同和借據(jù)

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

律霸小編就為大家整理到此。實(shí)踐中，向銀行方面提出了貸款申請(qǐng)的，最終不一定就能獲得貸款，而通常無(wú)法獲得貸款要么是申請(qǐng)人不滿足條件要么就是提供的資料不齊全。如果您想了解更多這方面的知識(shí)，可以通過(guò)律霸法律咨詢平臺(tái)咨詢這方面的律師，律霸的專業(yè)律師會(huì)幫助您解決相關(guān)問(wèn)題，維護(hù)你的合法權(quán)益。

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