首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 在什么情況下,可以要回定金

在什么情況下,可以要回定金

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 925人看過

一、在什么情況下,可以要回定金

1、自己違約的，不能要回定金。

這里會涉及很多原因，例：

現(xiàn)在買房大多都是通過首付按揭的方式，實踐中，出現(xiàn)購房者因為自身的原因，導(dǎo)致付首付款不買房，購房者沒有辦下借款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。

簽合同交定金之后，購房者反悔不買房等情形。

2、屬于對方違約的，可以要回定金。

屬于商家違約的，可以要求對方雙倍返還定金。

商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應(yīng)利息損失。注意準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，比如雙方簽訂的合同、對方?jīng)]有履行合同的證據(jù)、民事起訴狀等。

二、法律依據(jù)

《中華人民共和國合同法》

第一百一十五條:當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第一百一十六條:當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條:因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

當(dāng)前，很多合同中都是有關(guān)于定金的約定，但要注意千萬不能將這里的“定金”寫成“訂金”，二者雖然在讀音上面一樣，不過實際產(chǎn)生的法律效力是不一樣的。在交付了定金的情況下，一般會適用定金罰則。考慮到當(dāng)事人之間可能同時約定了定金和違約金，那在一方違約的情況下，另一方可以選擇是適用定金條款還是違約金，也就是說此時定金和違約金是擇一而行，不能同時主張。

簽定金合同注意哪些事項

定金合同生效時間怎么算

訂約定金成立要件是什么，二手房買賣定金罰則怎么適用

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)