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寧波
該如何才能鑒別房地產中介
如今很多人買賣房屋、租賃房屋都是通過房產中介進行的，但有的房產中介卻屬于那種“黑中介”，在提供服務的過程中一些行為會損害到當事人的合法利益，若想要避免自身利益受到損害，選擇正確的中介為自己提供服務的話，就要知道該如何才能鑒別房地產中介，下面律霸小編就這個問題為你做詳細解答。
一、該如何才能鑒別房地產中介
鑒別房地產中介機構的合法性
1、要查驗中介服務機構是否具有工商行政管理部門核發的“營業執照”，稅務管理部門核發的“稅務登記證”。
2、要查驗中介服務機構是否在房地產行政管理部門登記備案，是否取得“房地產中介服務機構資質證書”，盡量選擇具有品牌和規模的中介機構。
3、要查驗為您服務的經紀人是否取得房地產經紀人資格證書。
4、查詢房地產中介機構資質和經紀人的執業資格證書，可登錄房屋管理政務網通過以下路徑查詢：政務公開——業務信息——在線查詢。輸入關鍵字，點擊“中介服務機構資質”、“崗位證書”即可分別實現模糊查詢。
8、承購、承租自己提供經紀服務的房屋。
9、為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務。
10、法律、法規禁止的其他行為。
二、房地產中介哪些行為是國家明確禁止的?
《房地產經紀管理辦法》第二十五條規定房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
1、捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格。
2、對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價。
3、以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易。
4、泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益。
5、為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。
6、改變房屋內部結構分割出租。
7、侵占、挪用房地產交易資金。
首先肯定是要知道該中介機構設立是否符合法律規定，有沒有相應的營業執照和經營范圍，現如今很多私人小中介其實手續上面是不齊全的，而選擇了這類中介的話，那自身的合法權益就有可能受到損害。要是你對此還有疑問的話，請直接來電咨詢律霸的在線律師。、
通過中介買二手房流程是怎樣的
房屋中介的收費標準是什么
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