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租房自然損耗有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 719人看過

一、租房自然損耗有哪些?

租房自然損耗包括租房，氣灶，熱水器，家具，電器等老化，租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。

若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任;若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān);承租人有著主要過失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、租房者應(yīng)該注意事項(xiàng)

1、分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。

2、在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)大家事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。

3、確認(rèn)之前的水電等費(fèi)用是否繳清;在簽租房合同之前，一定要確認(rèn)房間都會(huì)收取哪些費(fèi)用(比如：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)用，以及物業(yè)費(fèi)等)，并跟房東一起抄錄水表等，確保所租房屋之前的水電費(fèi)用已經(jīng)繳清，避免冗余賬單為結(jié)清，將來需要為房東買賬的情況。

綜上，如果大家想要租房，應(yīng)該要了解各種注意事項(xiàng)，比如分析自己的具體情況和需要，看看到底是位置比較關(guān)鍵，還是價(jià)格比較關(guān)鍵。如果一直都找不到滿意的房子，可以找中介公司，了解一些附近的房源，那么找房子會(huì)有更高效率。


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?本律師自2006年從業(yè)以來辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟//離婚糾紛/經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/刑事辯護(hù)、訴訟/人身損害、工傷賠償?shù)劝讣６嗉▽W(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，加上多年實(shí)踐積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，并一直秉承受人之托，忠人之事的理念，執(zhí)業(yè)以來獲得了社會(huì)各界好評(píng)！

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