在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租方是什么意思？
一、出租方是什么意思?
出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應為租賃物的所有人。租賃合同中的甲方為租賃方，乙方為承租方。
1、租賃是轉移財產使用權，而不轉移物的所有權，這是租賃區別于買賣、贈與等轉移財產所有權的特點。
2、租賃具有臨時性。租賃不適用于財產的永久性使用，當事人約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
3、租賃合同為雙方有償合同。
二、出租稅金大概是多少?
1、是國內個人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書立合同的金額計征1‰的印花稅;根據地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。
2、業主是內資企業，應按各稅種有關規定分別繳納各項稅收：取得租金收入按5%的稅率計征營業稅;同時按應交的營業稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費附加;取得的租金收入按12%的稅率計征房產稅;按書立合同的金額計征1‰的印花稅;根據地段的單位稅額按面積征收土地使用稅;所得稅是對整個企業而言，不是單項征收;
3、外資企業的租賃計稅與內資企業的區別是不用計征城建稅、教育費附加;不征收房產稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產稅。
4、根據國家對發票方面的法律規定：銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
5、出租房屋的房主屬于‘對外發生經營業務收取款項’這一項，在房主取得收入之后應該依法納稅并提供合法憑證，這合法憑證也就是正規的發票?！?/p>
綜上所述，出租之前要掌握一些基本的問題，包括各種費用的繳納方法、甲方和乙方具體權責、出租稅金大概是多少等等。如果連這些基本的問題都沒有了解，出租的過程中，很容易遇到問題和各種糾紛的地方，也沒有辦法維權，確實是很浪費精力和時間的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
以接受委托成為辯護人的范圍是什么
2021-03-04外國投資者參與經營者集中要接受審查嗎
2021-02-06沒履行監護權可否不贍養
2020-11-13人身傷害侵權人死亡有誰賠償
2021-01-01房產以贈與的方式給家人如何繳稅
2020-11-27北京樓市調控細則15條正式出臺(全文)
2020-12-23哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22企業停產期間經濟補償金標準
2020-11-17雇人代班15天被除名
2021-02-20人壽保險的理賠時效
2021-03-13私家車保全險多少錢
2021-01-23保險賠付步驟有哪些
2020-12-16司機酒駕出事故保險公司是否理賠
2020-12-08自然災害車受損強保會賠嗎
2021-01-28何為出口產品責任保險？
2020-11-08保險金額確定和保險費的計算
2020-11-09什么情況下借款人須購買保險
2021-01-29家庭聯產承包責任制的具體內容是什么
2021-01-29養殖場拆遷補償標準如何確定
2020-12-13拆遷安置房過戶手續如何辦理
2021-03-09