1、結構狀況。
由于購房者購買的是二手房,因此要特別注意房屋的結構情況,看看房屋的外部狀況和內部格局是否完好。由于有些二手房在原房主住用期間經過改建,基本結構可能有所變化,應看看經過改建、加建的部分是否符合當地房產管理部門的有關要求。
2、房屋質量和使用期限。
有的二手房就是因建筑質量不好,原房主才轉手出賣。在實際的交易中,原房主在交易時,會有意隱瞞房屋存在的質量問題,購房者如不經考察就購買,很容易受到損失。因此,購房者在購房時一定要對房屋的質量進行檢査。對房屋質量的檢査包括:
①廚房和衛生間是否漏水。
②外墻是否滲水。
③墻壁是否有裂縫。
④門窗是否有損壞。
⑤樓地面是否拱起等。
另外,購房者還要査清核實二手房的已使用年限和耐用年限,已使用年限越長,其房屋質量就有可能越差,而且剩余使用年限的長短也將大大影響房產的價值及其升值潛力。
3、產權狀況。
購房者在成交前一定要清楚地了解房屋的產權狀況,否則買賣行為可能不合法,購房者的權益會受到損害。所以,在購買二手房時,如發現是共有房產,要特別慎重,必須搞清楚賣房者是出讓其所擁有的部分產權,還是出讓全部產權。擁有部分產權的賣房者出讓的是完全產權,購房者要拿到其他共有人的書面同意書,才能同其進行交易。
4、是否存有遺留問題。
有的二手房經過使用,房主與其他有關方面可能存在糾紛問題,如房屋長期拖欠水電費、采暖費,還有的房主與鄰居之間因改建、裝修等存在糾紛等。這些都需要提前有所了解。
在這里,小編還是要提醒購房者,您在購房時一定要小心行事,三思而后行,全面考察房屋的情況,否則,會因小失大。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
家庭暴力能離婚嗎,家庭暴力怎么離婚?
2021-02-13管轄法院的選擇方法有哪些
2020-11-09訴訟費是破產債權嗎
2021-02-28建筑工人意外身亡要不要保險公司賠償
2020-12-21個人可以債務重組嗎
2021-02-19只要軍人不同意就不能離婚了嗎
2020-11-28離婚被告人不來可以離婚嗎
2021-01-15申請支付令的案件要交申請費嗎
2021-01-04什么是瀆職侵權罪
2021-02-14公司不成立工會可以嗎
2020-11-15銀行批貸后不放款怎么辦
2021-03-22關于建設工程糾紛的相關法律規定
2021-03-24修理車是雇傭關系嗎
2021-02-18單位未支付競業補償金如何處罰
2021-01-18財物被他人毀壞后后可否要求他人和保險公司都賠償
2020-12-08一起保險合同糾紛的評析
2020-11-10互聯網保險的概述內容
2020-12-07保險公司分支機構哪些變更事應報中國保監會批準
2020-11-20保險法保險合同成立與生效要有什么條件
2021-01-10保單是否可以轉讓,轉讓保單需要經過保險人的同意嗎
2021-01-14