開發(fā)商違約將綠化帶建成垃圾圍,可以拒絕收房嗎

是可以拒絕收房的，根據(jù)《合同法》第六十六的規(guī)定，因?yàn)橐环轿赐耆男?a href='http://www.bjxgfjob.com/contract/356.html' target='_blank' data-horse>合同義務(wù)，可以根據(jù)抗辯權(quán)拒絕履行。但是如果開發(fā)商違約，是否可以先收房再起訴，要根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定，如果合同約定，可以先收房再起訴的，當(dāng)事人可以依法提起訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

驗(yàn)收時(shí)開發(fā)商需要有三書一證一表?！叭龝笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。業(yè)主簽了有關(guān)文件,就視為對(duì)住房質(zhì)量的認(rèn)可。開發(fā)商出示“三書一證一表”,確定該樓已驗(yàn)收合格,并且與購房合同一致,只有證件齊全了,才能簽入住單。開發(fā)商不出示或出示的證明文件不全，買房人有權(quán)拒絕交接，開發(fā)商應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任

根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。開發(fā)商作為當(dāng)事人一方，沒有履行合同上所要求的“天然氣和地暖到戶”的義務(wù)，違反合同，因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行或補(bǔ)救或賠償該網(wǎng)友損失的義務(wù)。

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