在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房退房條件怎么約定
【為您推薦】合山市律師 涼州區律師 沁源縣律師 吐魯番律師 安陽縣律師 郯城縣律師 青原區律師
商品房交易過程中很容易發生退房糾紛，新一波退房糾紛主要是因為行政指令計劃不準買房造成的，引發購屋者與發展商的糾紛。這些問題可是事先避免，也可以事后解決。那么購房合同中商品房退房條件怎么約定？律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、商品房退房條件怎么約定
商品房交易雙方當事人在合同中約定退房的具體條件時，必須符合以下要求：
1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示;
2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定。
3、該退房條件已經寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。
一般而言，購房者要根據自身的實際情況來和開發商約定退房的條件，例如：自己有一部愛車，要專門購買帶有車庫的房子，就可以在合同中約定交房時車庫必須同時交付，否則可以退房，并有權要求開發商賠償損失;如果自己購房后要急于用該房做抵押向銀行貸款做生意，那么，可以在合同中約定，如果房屋交付后的一定期限內因開發商的原因辦不下房產證，購房人有權退房并要求賠償損失。
二、發生退房糾紛怎么辦
購房后要求退房可以提起訴訟，起訴的主要依據是《商品房買賣合同》及房屋暇疵有缺陷的證據。出賣人往往在不經意間要求買受人簽署相關文件，這些文件容易成為開發商擺脫責任的理由和依據。因此，如果商品房已經或可能出現問題，買受人一定要謹慎簽署這類文件，以防在訴訟中產生被動。另外，如果因面積問題、建筑質量問題等引發退房訴訟，為了實現客觀公正，法院還得依據鑒定(或評估機構)出具報告，來認定事實和責任。而公民個人單方面申請、提交的鑒定(或評估)報告，往往因為對方當事人的不認可而不被法院采納。因此，商品房退房糾紛程序比較復雜，應當聘請有經驗的房地產律師來擔任代理人進行訴訟。
總之，購買商品房過程中發生退房糾紛的幾率是很高的。購房者最好要在事前做好準備，在簽訂購房合同時，購房者要知道如何約定商品房退房條件，根據自己的實際情況，約定好相關的情形，發生糾紛之后，就可以依據合同解決了。另外，購房者要知道發生退房糾紛怎么辦，發生糾紛之后，不能盲目維權，如果不知道如何維權，還可以打電話來咨詢律師，獲取專業的法律意見。
簽定買房合同后能退房嗎？
期房退房要符合哪些條件
購房人解除合同退房仍能要回定金
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定一定要康復期后才可以做嗎
2021-01-27黨政機關法律顧問履行什么職責
2021-02-24著作權糾紛的處理有哪些途徑
2021-02-22專利代理人可以掛靠嗎
2021-01-02幾年的交通事故還能重新訴訟嗎
2021-03-01殘疾賠償金賠償標準是什么
2021-02-11電子商務法對消費者權益保護有哪些規定
2020-11-16拖欠物業費幾年失效
2021-02-12勞動條件發生變化能變更合同嗎
2021-01-17上海房產繼承糾紛案
2021-02-04土地可以進行抵押嗎
2020-12-16關于沈陽的賠償金和經濟補償金
2021-01-10競業限制解除后是否要遵守保密協議
2021-03-21工傷事故調解與實際不符的還能起訴嗎
2020-12-10人壽保險的類型具體有哪些
2020-12-25壽險合同成立之后能否變更
2021-01-04停車費施救費及車輛損失鑒定費是否屬于保險責任范圍
2020-12-19返還性人身保險是什么意思
2021-01-20車險損與三者險的區別是什么
2021-01-31追討賭資被殺身亡,保險公司應否理賠?
2021-01-22