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商品房土地使用證丟失怎么辦？
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有商品房土地使用權，就有商品房土地使用證。土地使用證作為確認土地使用權的法律憑證具有非常重要的法律效力，并且受到國家法律的保護。但是如果商品房土地使用證丟失了，我們應該怎么辦呢?律霸小編為您介紹如下：
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
一、土地使用證丟失怎么辦
1、委托開發商或代理公司辦理房產證;
2、自己辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”、“需委托開發商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。
另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時您也只能委托開發商或代理公司辦理房產證。如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。
二、如何辦理土地使用證：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
綜上所述，如果商品房土地使用證丟失，應當馬上到當地土地主管部門(土地局)登記掛失，然后拿著相關材料去登報，最后就可以回到土地局進行補辦土地證的工作了。雖然不補辦影響不是很大，因為當地土地部門是有相應的土地登記卡作為依據的。但小編建議您最好還是補辦土地證，這樣比較穩妥。
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