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現在很多農民都選擇到城里打工，其中有的還在城鎮落戶了，這樣老家原來的房屋處于閑置狀態。這種情況下，農民是可以將房屋賣給同村的農民的，這樣也能給自己帶來一筆經濟來源。為了減少糾紛，雙方應該簽署一份農村房屋買賣契約書，用合同的形式將房屋買賣的各種事項確定下來，那么怎么寫農村房屋買賣契約書？下面小編通過一篇范文具體講解下。

農村房屋買賣契約

賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號：

買方： (以下簡稱乙方)，身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在**市**鎮**村**號(自建住宅)的房屋，東至**南至**西至***北至***建筑面積為***平方米(含地上附著物)，出售給乙方。

第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰圓(小寫***元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。

第三條 特別約定：

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：___

乙方(簽章)：__

中證人(簽字)：

聯系電話：_________

_____年_____月_____日

由此可見，按照法律規定，農民房屋只能在同村村民之間進行買賣。雙方簽署的農村房屋買賣契約書其實也是合同的一種，其中將房屋情況、總價、雙方權利義務及違約責任都進行了明確的約定。這對于房屋買賣雙方來說非常重要。如果有必要的話，還可以請一個中證人，這樣更能增加契約的約束性。

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