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隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，很多城市也出臺(tái)了調(diào)控政策，像在北京買(mǎi)房的話(huà)就需要達(dá)到一定條件才行。通常，有在北京買(mǎi)房意向的人們會(huì)做個(gè)資格審查，看看自己是否具備條件，否則即便是錢(qián)到位了，也無(wú)法順利買(mǎi)到房子。那么北京買(mǎi)房資格審查手續(xù)怎么辦理？下面小編為大家解釋下相關(guān)知識(shí)。

一、北京買(mǎi)房資格如何審查？

1、購(gòu)房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。

2、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)居民家庭購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過(guò)臨時(shí)購(gòu)房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對(duì)通過(guò)核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)

二、審核購(gòu)房資格時(shí)，什么叫做以家庭為單位?

購(gòu)房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購(gòu)房資格時(shí)，可以購(gòu)買(mǎi)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下（如妻子是外地戶(hù)口，而丈夫是京籍，名下均沒(méi)有房屋，符合購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下）。

三、北京購(gòu)房資格條件是什么？

1、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；

2、有北京合法有效的暫住證；

3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；

4、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶(hù)口沒(méi)有以上限制，但是集體戶(hù)口現(xiàn)在不視為北京戶(hù)口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。

四、在北京購(gòu)房需要提交哪些資料？

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

2、婚姻證明（結(jié)婚證／單身證明）

3、戶(hù)口簿

4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

5、非本市戶(hù)籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前５年內(nèi)在本市累計(jì)繳納１年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。

由此可見(jiàn)，北京市對(duì)購(gòu)房資格的要求還是比較高的，其中一條社保繳納滿(mǎn)五年就擋住了很多投資客。所以購(gòu)房者要事先對(duì)自己是否具備購(gòu)房資格進(jìn)行審查。北京買(mǎi)房資格審查手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，購(gòu)房者帶著相關(guān)資料到售樓處、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等都可以進(jìn)行查詢(xún)，通常查詢(xún)結(jié)果會(huì)在五日內(nèi)出具。

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