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在國家的首都北京購買套房子可謂是實屬不易，對擁有北京戶籍的人們來說可能并不是件難事，可對于外地人想在北京購買套房子可有些頭疼了，暫且不說資金的問題，就哪些條條框框就足以讓很多人望而卻步了。那北京購房資格需要什么材料呢?讓律霸來幫您解答。

一、北京是認貸認房的限購城市，購房前要求購房資質審核

購房資質審核中，以家庭為單位其包含：購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內;該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準，產權可以落在妻子名下)。

購房人的資質審核中，“認房”是指網簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算房屋套數。

另外需要明白的是限購政策限制的僅是住宅類房產(70年產權)，建委規劃立項中體現為非住宅類項目的如寫字樓、商住公寓等，不在限購范圍內。按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計入擁有住房套數考量。

這里的購房人名下房屋是指在購房人在京住房，在外地名下有住宅暫不影響其在北京購房資質。但如果外地購買的房是貸款購買的，尚未結清房款的，對在京貸款購房有影響。

購房資質審核時效是10個工作日出結果;資質申請通過后有效期為30個自然日。

二、購房資質審核需要準備、提交的證件

1、京籍家庭購房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》(見底部圖表，簽約時中介公司會準備)。

2、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭購房，需提供軍(警)身份證件原件和復印件、軍官證原件及復印件，團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明。資質審核時不可以只提供軍官證，必須提供軍(警)身份證與軍官證或警官證。

3、北京市單位集體戶口家庭購房，需提供家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》;集體戶口首頁復印件需加蓋單位公章或人事章。其中身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦理，婚姻證明在戶口所在地的民政局辦理。

4、外埠家庭購房需提供購房人和家庭成員身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、資質審核信息表、暫住證、連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明(納稅證明和社保都無需調取)。

5、外籍人士購房需提供護照及護照的譯文公證、《境外個人在境內居留狀況證明》和外國人在京購房《涉外審批單》(資料中如有外文資料，需要提供譯本公證)。

《境外個人在境內居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

6、港澳臺居民如果要購房，需要提供《港澳居民來往內地通行證》、《港澳居民身份證》、《境外個人在境內居留狀況證明》和《涉外審批單》;臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》、《境外個人在境內居留狀況證明》和《涉外審批單》。 《境外個人在境內居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

北京是限購城市，購房前必須要進行相應的資格審核，提交相關的材料及審核手續，包括家庭住宅證明、婚姻狀況證明、身份證等相應的審核資料，資質審核為10個工作日，資質審核通過后有效期為30個工作日，所以想在北京購房的朋友們需要注意了，資料審核通過后必須抓緊申辦其他程序及資料，否則好不容易通過的資質審核可能就要作廢了。以上就是小編針對“北京購房資格需要什么材料”的解答，更多相關知識您可以咨詢律霸濰坊律師。

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