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企業房產稅什么時候開征
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企業辦公也是需要租賃或者購買具體的辦公場所的，而此時就會涉及到企業房產稅的征收。那么就我國的情況而言，企業房產稅什么時候開征的呢？企業房產稅又如何計算？律霸小編整理了相關資料，將在下文中為你解答。
一、企業房產稅什么時候開征
1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
房產稅，按規定應由出租方(房產所有人)來交納。
1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
二、企業房產稅如何計算
根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入計算
其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
對于工業用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
通過上文的分析介紹，大家現在已經知道企業房產稅什么時候開征的吧。就我國制定相關規定來講，應該是自1986年10月1日就開始征收企業房產稅的，但就實際情況來看，就要根據購買或租賃房屋來具體繳納企業房產稅了。更多相關知識您可以咨詢律霸鹽城律師。
房產稅如何征收，范圍是怎樣的？?
房產稅繳納需要什么資料??
房產稅繳納比例是多少 ?
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