在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
第三人如何購買遺產房？
在財產繼承中包括了對房屋的繼承，而日后繼承所得的房屋也是可以進行買賣的。但是由于遺產房屋的取得方式比較特殊，要是當事人購買遺產房的話該如何購買呢？律霸小編將在下文中為您解答。
一、遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶
(一)辦理遺產房屋繼承公證
1、房產繼承公證程序
先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。
2、房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;
(2)到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產證或其他證明文件;
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承
所需提交資料：
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證或者法院調解書、判決書;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
二、辦理完遺產房屋繼承過戶后，便可以將房屋進行處分
(一)辦理遺產房屋買賣須提交的材料：
1、交易鑒證申請書(原件一份);
2、土地使用證、房地產權證(復印件，帶備原件核對);
3、房屋買賣合同(復印件，帶備原件核對);
4、轉讓雙方合法的身份證明(單位營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明書及法人身份證復印件，個人的提供身份證復印件)(復印件帶備原件核對);
5、委托書(原件)及受托人身份證(復印件帶備原件核對);
6、土地評估報告(原件);
7、地上建筑物情況說明;
8、需要補充的其他資料。
(二)辦理遺產房屋買賣的流程：
1、雙方簽訂房屋轉讓合同。
2、雙方向土地交易中心遞交申請資料。
3、土地交易中心對申請資料進行審核，對符合規定的，辦理交易鑒證手續。
4、土地交易中心開具納稅情況表。
在購買遺產房之前，必須要先完成遺產房的繼承過戶，不然的話是不能再次買賣的。關于遺產房買賣的內容，律霸小編就為大家整理到此，要是你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
最新房屋買賣稅費有哪些
房屋買賣違約賠償金額是多少？
房屋買賣定金最低是多少
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
小區車位權屬問題的完整總結
2020-11-29一般侵權責任的構成要件
2020-12-23房屋裝修的設計費如何計算
2021-02-17房屋預告登記是否可以延期
2020-11-12交通事故訴訟律師費是多少
2020-12-28口頭約定產生糾紛是否屬于合同糾紛
2021-02-14加工承攬合同制定的原則是什么
2020-12-08離職公司押放工資算違法嗎
2020-11-27勞動合同變更需要注意哪些問題
2020-12-12終止勞動合同是否要支付經濟補償金呢
2021-01-18勞動爭議案件訴訟一般需舉證的內容
2020-12-11企業為員工買人壽保險有哪些作用
2021-01-24受害方能否直接向保險公司申請賠款
2021-01-11超額投保出險后如何理賠
2021-01-07農房保險理賠多久過期
2021-02-28離婚給孩子交的保險能分割嗎
2021-03-25哪些情形不適用快速理賠
2020-11-16傷者起訴,我和保險公司訴訟費誰來出呢
2021-02-04買保險時假報年齡的后果
2020-12-23土地法知識小輯
2020-11-10