現在特別流行一個詞匯“房奴”，因為很多工作大半輩子就為了那一套房子，還銀行貸款長達十年，二十年等。除了現在房價特別高以外，買房還需要繳納稅費，那樣才能在房管局拿到房產證，那么房產稅計算方法是什么呢?律霸小編在下文為大家解答。

一、房產稅計算方法

(一)從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%[1]

(二)從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

二、房產稅相關的法律法規

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第一條房產稅在城市，縣城，建制鎮和工礦區征收.

第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營

管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納.

前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人).

第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據.

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.

第五條 下列房產免納房產稅：

1，國家機關，人民團體，軍隊自用的房產;

2，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

3，宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產;

4，個人所有非營業用的房產;

5，經財政部批準免稅的其他房產。

第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省，自治區，直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅.

第七條房產稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省，自治區，直轄市人民政府規定.

第八條房產稅的征收管理，依照的規定辦理。

第九條房產稅由房產所在地的稅務機關征收.

第十條 本條例由財政部負責解釋;施行細則由省，自治區，直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

第十一條 本條例自1986年10月1日起施行.

希望對大家有所幫助。人活一輩子，很大一部分人都倒在房子上，特別現在結婚流行要有車有房的，而且買房還用繳納大筆的稅，現在真的負擔很大。如果遇到問題，小編建議登錄律霸平臺找專業律師服務。

個人房產稅稅率

企業出租房屋房產稅如何繳納 ?

?房產稅是每年都要交嗎，房產稅如何繳納？ ?