房產(chǎn)稅在目前階段是樓市調(diào)控的重要手段，很多人卻并不清楚交房產(chǎn)稅的時(shí)候要帶些什么。同時(shí)，對(duì)于什么樣的房子需要交房產(chǎn)稅也不太清楚，那么該怎么去繳房產(chǎn)稅呢?交房產(chǎn)稅又該帶些什么東西?下面，律霸小編就簡(jiǎn)要講述一下有關(guān)交房產(chǎn)稅的問(wèn)題。

　　1、房子是自己的，業(yè)主只要帶上身份證、房產(chǎn)證，直接到稅務(wù)局辦理。

　　2、房子是租的，在租房合同上沒(méi)有特別注明話(huà)，跟租戶(hù)無(wú)關(guān)，房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成。

　　3、如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的特別說(shuō)明，租戶(hù)須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。

　　一、按規(guī)定應(yīng)由房主繳稅，但在實(shí)際中多數(shù)都由承租方繳稅，關(guān)鍵是看租賃協(xié)議中協(xié)商由哪一方繳稅。

　　二、出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：

　　(一)、出租用于居住的：

　　1、房產(chǎn)稅=租金收入*4%;

　　2、印花稅=租金收入*0.1%;

　　3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%;

　　4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

　　5、月租金超過(guò)起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人)的還需要征收：

　　1)營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%;

　　2)城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%;(稅率：市7% ;縣城5% ;農(nóng)村1%)

　　3)教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%。

　　(二)、出租用于經(jīng)營(yíng)的：

　　1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%;

　　2、印花稅=租金收入*0.1%;

　　3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%;

　　4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

　　5、月租金超過(guò)起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人)的還需要征收：

　　1)營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%;

　　2)城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%;(稅率：市7% ;縣城5% ;農(nóng)村1%) 3)教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%。

　　總之，以上就是關(guān)于交房產(chǎn)稅的有關(guān)問(wèn)題，在你遇到類(lèi)似的問(wèn)題是，可以參照上面的解決方法，來(lái)解決自身實(shí)際的問(wèn)題，需要注意的是，如果你在相關(guān)方面遇到法律問(wèn)題的，可以咨詢(xún)律霸專(zhuān)業(yè)的律師協(xié)商，以解決實(shí)際中的問(wèn)題，最好的解決問(wèn)題，以保證自身的經(jīng)濟(jì)不會(huì)損失。

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