在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我國的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎
一、我國的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎
安置房是有產(chǎn)權(quán)的，安置房作為不動產(chǎn)，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手 頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
二、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件：
1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。
3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)。
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)。
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。
10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。
綜上所述，拆遷安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但是所有人可以到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要的證件小編已經(jīng)整理好，希望能對大家有所幫助。各位需要注意，在購買拆遷安置房的時候一定要想了解清楚是否有“五證”，否則的話只會給自己帶來麻煩。要是您遇到了類似的糾紛，可以聘請律霸專業(yè)律師為你解決。
安置房房產(chǎn)證過戶，如何過戶？
安置房有房產(chǎn)證嗎？怎么辦理房產(chǎn)證？
安置房的房產(chǎn)證辦理流程是什么?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
盜竊罪量刑標(biāo)準數(shù)額
2020-11-24酒駕出車禍私了要多少錢
2021-02-05給私人干活受傷誰承擔(dān)
2020-12-042020無犯罪記錄證明需要什么材料
2021-02-02夫妻協(xié)議可以讓男方自愿放棄探視孩子嗎
2020-11-09確認勞動關(guān)系糾紛能否主張賠償
2021-02-20房地產(chǎn)開發(fā)貸款利息的計算
2020-11-24繼承權(quán)的放棄有什么要求
2020-12-23雇傭關(guān)系的法律責(zé)任有哪些
2020-12-27人身意外險賠償給誰
2020-12-22航班延誤險延誤時間如何計算
2020-11-23保險合同效力的變更
2021-01-17違反保險合同應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任
2021-01-07快速理賠對方不去定損怎么辦
2021-03-17簽訂保險單后是否可以轉(zhuǎn)讓
2020-11-11交通事故保險拒賠范圍有哪些
2021-02-16保險理賠如何解決索賠難的問題
2020-12-07事故責(zé)任認定以后保險公司拒賠怎么辦
2021-03-19保險經(jīng)紀與保險代理區(qū)別是什么
2021-03-22什么是保險費和保險費率？
2021-02-18