在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我國的安置房有產權嗎
一、我國的安置房有產權嗎
安置房是有產權的，安置房作為不動產，房產證即為權利人享有該不動產物權的證明，所以有房產證。安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。
1、拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
2、有的地方規定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手 頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
二、安置房辦理房產證需要什么證件：
1、安置房屋所有權證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權證(收原件)。
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。
7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
綜上所述，拆遷安置房最初是沒有房產證的，但是所有人可以到相關部門辦理房產證。辦理房產證需要的證件小編已經整理好，希望能對大家有所幫助。各位需要注意，在購買拆遷安置房的時候一定要想了解清楚是否有“五證”，否則的話只會給自己帶來麻煩。要是您遇到了類似的糾紛，可以聘請律霸專業律師為你解決。
安置房房產證過戶，如何過戶？
安置房有房產證嗎？怎么辦理房產證？
安置房的房產證辦理流程是什么?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人注冊商標必須要有營業執照嗎
2020-11-27醉駕罰金不交會怎么樣
2021-02-11無期徒刑減刑的要求有哪些
2021-01-25行政非訴執行案件如何審查
2021-01-27居間方對合同履行是否有保證責任
2021-01-24擔保抵押同意書有法律效力嗎
2021-01-07民事糾紛的解決與審判制度
2021-03-18晚婚晚育優惠政策有哪些
2020-12-28抵押登記在債務履行期滿多久有效
2020-12-28駁回原告訴訟請求訴訟費要退回嗎
2021-01-07法院會拍賣唯一住房嗎
2021-03-19未及時變更保險合同會有什么法律后果
2021-02-10保險合同的訴訟時效是多久
2021-02-21投保人可以解除保險合同嗎
2020-12-03車輛轉借他人 保險不牢靠
2020-11-12法院可以查封個人失業保險金嗎
2021-02-17廠房失火無保險怎么辦
2021-02-02交通事故致人死亡 保險公司被判賠償
2021-01-12土地出讓合同沒有時間合同有效嗎
2020-12-16公房拆遷承租人能獲得補償嗎,補償方式有哪些
2021-02-16