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寧波
房產共有糾紛如何解決
在生活中其實很多人都會常常遇到房產共有糾紛的問題，舉個例子來說就是兩個人還沒有結婚但是一起出錢購買了房子，這個就是房產共有糾紛，那么我們在生活中對于房產共有糾紛如何解決呢？請閱讀下面律霸小編帶來的文章進行詳細的了解。
由于雙方共有房屋產權的共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產權時也應分為兩種情況：
(一)處理按價共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，并且也按份額分擔義務。
按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。
(二)處理共同共有關系的雙方房屋產權時，由于兩個所有者對房屋都享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關系存續期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。
當這種關系終止時，按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理。有協議的，按照協議進行處理;無協議的，根據等分的原則。
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房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
我相信大家在閱讀了小編的文章以后對于房產共有糾紛的處理都應該有所了解了吧，希望小編的編輯使您能夠走出目前生活中的困境，若您的問題不能解決的話，歡迎您找尋我們律霸的在線律師咨詢并幫助您一起解決。
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