在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚一方職工優惠價商品房怎么處理？
有觀點認為：單位出售給本系統職工優惠價商品房是針對特定人的特定財產，不屬于夫妻共同財產范圍。
有觀點認為：此類商品房屬夫妻共同財產，但在決定歸屬時，應判歸所在售房單位一方所有，由其補償另一方出資房款的一半。
有觀點認為：此類商品房屬夫妻共同財產無可置疑，但在離婚時，判給誰方使用，應視具體情況而定，比照雙方的實際需要，同時應按整套商品房的市價進行分割。
根據最高人民法院有關執行民事政策的意見“在婚姻關系存續期間，夫妻各自或共同勞動所得的收入和購置的財產，各自或共同繼承、受贈的財產，都是夫妻共同財產。”其中，“勞動所得的收入”對于單位職工而言，除了日常工資外，還應包括各類獎金、補貼、單位分發贈與的實物等福利及八小時以外的勞動收入，當然也包括單位為職工購房所給的補貼，因此處理離婚時，僅對夫妻購買商品房的優惠價進行分割，不認定差額補貼部分是不公平的。
例如：一對夫妻，丈夫是某行政單位職工，妻子是司法部門職工，93年，妻子所在單位向職工出售價值7萬元的商品房一套，單位補貼3萬元，夫妻倆出資4萬元購得此房，后因妻子單位支付了巨額購房補貼，每年獎金就少了，基本不發獎金，而丈夫單位未行房補，獎金可觀，成為夫妻儲蓄的主要來源。嗣后，夫妻因感情破裂要求離婚，一審法院判決家庭存款各占一半，房子判歸女方所有，女方補償男方購房款的一半2萬元，男方不服提出上訴，顯然上訴是有理由的，女方單位給的購房補貼與男方單位發的獎金是同一屬性的，理應一視同仁。
在此值得一提的是“集資建房”與“優惠價商品房”的區別，雖然集資建房也是國家、單位、個人，或者單位與個人共同出資，集資建房以國家、單位出資為主個人出資為輔，權屬國家或集體所有，出資個人只有使用權或部分產權，分割時應就個人出資部分進行分割。
還有購買期房，預付部分房款，以后按揭分期付款，在付清房款取得產權證書前，夫妻離異，應按已付款項進行分割，不能以整套房價分割。當然取得房子的一方支付已付款的一半補償給對方后，應履行日后的按揭還貸義務方可取得全部產權。
閱讀延伸：
商品房預售條件及步驟是什么樣的？
商品房房屋質量保證書的內容有哪些?
商品房過戶稅費誰承擔，過戶稅費承擔的約定有效嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋沒有公攤遇到拆遷怎么補償
2020-11-09不得減刑的幾種情形
2021-02-26老人贍養協議書怎么寫
2020-11-19出口產品責任險理賠案例
2021-03-08保險投保人指的是什么
2020-11-16人身保險可以重復賠償嗎
2020-12-25撞傷行人駛離現場，返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-03-16外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01可否要求退還保險金
2021-01-15機動車損失保險的證明材料
2021-01-05二手車買保險要注意哪些問題
2020-11-23新保險法中是如何規定人身保險合同的成立與生效
2020-11-08交通事故中沒責任認定書保險公司理賠嗎
2020-12-20國家對養豬場拆遷是如何規定的
2021-02-27新鴻基致力珠三角舊城改造
2021-02-14舊城改造拆遷補償低怎么辦
2021-01-20劃撥二手房拆遷是全額補償嗎
2021-02-14鐵塔征地賠償標準
2021-02-06村委會提留補償款能告他嗎
2021-01-13宅基地上有兩戶,拆遷應該怎么補償
2021-02-11