婚內(nèi)贈(zèng)與房產(chǎn)能去公證嗎？可以公證。

辦理公證程序

一、申請(qǐng)與受理

1、公民，法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。

公證申請(qǐng)表應(yīng)證明下列內(nèi)容：

①申請(qǐng)人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;申請(qǐng)人為法人的，應(yīng)證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等;

②申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途;

③提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址;

④申請(qǐng)的時(shí)間及其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。

申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章。申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫(xiě)。

2、公民，法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

②代理人代為申請(qǐng)的，須提交授權(quán)委托書(shū)或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明;

③需公證的文書(shū)，如合同、遺囑、畢業(yè)證等;

④與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;

⑤與公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料。

3、符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理：

①申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;

②申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議;

③申請(qǐng)公證的事項(xiàng)，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;

④申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請(qǐng)人。

4、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行分類(lèi)登記。登記事項(xiàng)包括，公證類(lèi)別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書(shū)編號(hào)等。

5、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難，應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，由公證處主任或副主任決定是否減、免。

二、審查

1、公證審查，是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請(qǐng)后，出具公證以前，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證業(yè)務(wù)范圍。

《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》規(guī)定，公證處的業(yè)務(wù)范圍如下[有*號(hào)的為常用出國(guó)公證]：

(一)證明合同(契約)、委托、遺囑;

(二)證明繼承權(quán);

(三)證明財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與、分割;

(四)證明收養(yǎng)關(guān)系;

(五)證明親屬關(guān)系：如：親屬關(guān)系證明、家庭成員證明

(六)證明身份、學(xué)歷、經(jīng)歷;如：學(xué)歷證書(shū)、成績(jī)單、個(gè)人經(jīng)歷證明

(七)證明出生、婚姻狀況、生存、死亡;如：出生;結(jié)婚(離婚)或未婚證明

(八)證明文件上的簽名、印鑒屬實(shí);如：經(jīng)濟(jì)擔(dān)保(銀行出具的存款證明)。

(九)證明文件的副本、節(jié)本、譯本、影印本與原本相符;如：學(xué)歷證書(shū)、成績(jī)單

(十)對(duì)于追償債款、物品的文書(shū)，認(rèn)為無(wú)疑義的，在該文書(shū)上證明有強(qiáng)制執(zhí)行的效力;

(十一)保全證據(jù);

(十二)保管遺囑或其它文件;

(十三)代當(dāng)事人起草申請(qǐng)公證的文書(shū);

(十四)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)和國(guó)際慣例辦理其它公證事務(wù)。如：無(wú)犯罪記錄。

房產(chǎn)贈(zèng)與的主要流程如下：

1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi);

2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;

3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

一般來(lái)講，非親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與情況比較少見(jiàn)，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的一般是親屬的關(guān)系，直系親屬為常見(jiàn)，是父母對(duì)子女的房屋贈(zèng)與情況居多。這其中的原因想必大家也都了解，畢竟在中國(guó)，父母?jìng)冞€是很照顧子女的，為了子女的結(jié)婚或者是老人們?yōu)榱吮苊馊蘸笠l(fā)財(cái)產(chǎn)的繼承糾紛。

贈(zèng)與雖然是無(wú)償?shù)呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但是根據(jù)法律規(guī)定，這類(lèi)的贈(zèng)與還是需要交納契稅、印花稅等稅費(fèi)(夫妻婚姻關(guān)系內(nèi)相互贈(zèng)與除外)，其中契稅根據(jù)不同情況稅率不同，低為1%。

新政策出臺(tái)前，當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要提交贈(zèng)與公證書(shū)或接受贈(zèng)與公證書(shū)。而辦理這項(xiàng)贈(zèng)與公證要根據(jù)實(shí)際受益額，也就是房?jī)r(jià)，按階梯比例收取一定的公證費(fèi)用，這對(duì)北京動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的房?jī)r(jià)著實(shí)是一筆不小的費(fèi)用。

但是，隨著新政策的實(shí)施，改贈(zèng)與公證為親屬關(guān)系公證，后者的公證費(fèi)僅為每件80元。

另外，辦理親屬關(guān)系公證時(shí)，當(dāng)事人需提交居民身份證和戶口簿、所在單位或戶口所在地公安部門(mén)出具的有關(guān)當(dāng)事人親屬關(guān)系證明，必要時(shí)還需提供婚姻狀況證明等材料。

婚內(nèi)贈(zèng)與房產(chǎn)能去公證嗎?只要贈(zèng)與房產(chǎn)的協(xié)議生效，不管公不公證都不會(huì)影響到它的效力，不會(huì)你不公證它也不生效，大家可以放心。關(guān)于婚內(nèi)贈(zèng)與房產(chǎn)公證方面的內(nèi)容你需要進(jìn)一步了解清楚的時(shí)候，可以來(lái)律霸網(wǎng)找律師幫助你。