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買二手房需要注意什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 676人看過

一、市政規(guī)劃是否影響

在選房的過程中，如果發(fā)現(xiàn)房子的價格過低，比較的有人，那么就需要大家多多打聽了。有些房主出售二手房可能是因為房子在以后要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，會影響采光、價格等市政規(guī)劃情況。這就要求大家多多咨詢，向周圍的居民大廳實際動向，應(yīng)全面了解詳細(xì)情況再做打算。

二、房屋手續(xù)是否齊全

買二手房是一定看各種手續(xù)的，這一點很多人都知道，但是在現(xiàn)場看的時候不要只是看一方面，尤其是房產(chǎn)證，它是證明房主對房屋享有所有權(quán)的直接憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易是有極大風(fēng)險的。不能接受房主所說的房產(chǎn)證另做它用的說法。只有看到實物才可相信，這是對自己權(quán)利的保障，大家要認(rèn)真的對待。

三、物業(yè)費用是否拖欠

像很多的二手房在以前業(yè)主居住的時候，都是需要繳納一定金額的物業(yè)費的，不同的小區(qū)收費頻次多有不同。因此在選購的時候需要問清楚物業(yè)費用是否已經(jīng)結(jié)算清楚。避免有些不靠譜的房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及天然氣等費用長期拖欠，如果費用較多，不知情的人購買了此房屋，所有費用買受人可能要全部承擔(dān)。

委托多家中介公司。購房者在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。可以直接告訴各家中介公司，已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

二手房已經(jīng)成為了現(xiàn)在絕大多數(shù)人的選擇，因為新房的房價非常的高，對于很多家庭來說，經(jīng)濟(jì)壓力太大，所以選擇性價比相對更高的二手房，但是購買二手房的時候，要注意很多內(nèi)容，比如房子的產(chǎn)權(quán)證，以及業(yè)務(wù)費是否繳清等。

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