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寧波
二手房買賣糾紛怎么處理？
在實際生活中，不少被出賣的二手房都處于市縣的中心位置，周邊交通十分的便利，經濟也比周邊地區要發達一些，所以這些二手房在房屋買賣市場中也是倍受歡迎的，可美中不足的是，時常會發生二手房買賣糾紛。那么，應該如何解決二手房買賣糾紛呢?換句話說，二手房買賣糾紛怎么處理呢?下面將為您做一個較為具體的介紹。
一、如何解決二手房買賣糾紛
二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。
1、協商處理。
所謂協商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。
二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于，減少了當事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。
2、起訴處理。
如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。
不過，打官司最重要的問題是證據，沒有證據，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。
二、二手房買賣糾紛怎么處理
二手房買賣糾紛一般有以下類型：
1、逾期支付房款引起的糾紛;
2、逾期交付房屋引起的糾紛;
3、逾期辦理過戶手續引起的糾紛;
4、要求返還定金引起的糾紛;
5、因中介行為引起的糾紛;
希望對您能有一定的幫助。在實踐中，我們除了要注意以上糾紛以外，還要注意房屋質量引起的糾紛、“黑白合同”引起的糾紛等，畢竟這些在生活中也是十分常見的。如果您遇到了這些糾紛不知道該怎么處理，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師。
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