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二手房過戶要交哪些稅費

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 156人看過

二手房過戶需要繳納的稅費也是房產(chǎn)稅中的一種。對于二手房買賣的當事人來說，進行二手房買賣是需要交納一定數(shù)量的稅費，只是雙方需要交納的標注以及交納的范圍有些不一樣。下面，律霸小編為您整理有關(guān)內(nèi)容供您參考。

二手房過戶要交哪些稅費？

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

以上就是小編為您整理的關(guān)于二手房買賣需要雙方當事人需要交納的稅費問題。二手房交納的稅費是房產(chǎn)法規(guī)明確規(guī)定的內(nèi)容，具體強制性和固定性等特征，相關(guān)的義務人只有按照法律的規(guī)定，按時按量的交納相關(guān)的費用才能避免相關(guān)的糾紛和法律責任。

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