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寧波
購買二手房時應(yīng)注意哪些問題
買賣二手房現(xiàn)在已經(jīng)成為房產(chǎn)交易市場上常見的現(xiàn)象。現(xiàn)實生活中，二手房買賣容易產(chǎn)生糾紛，所以在購買二手房時尤其要注意，謹防自己在二手房買賣中被騙，下面，律霸為您介紹購買二手房時應(yīng)注意哪些問題。
一、一定要核實產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。
有沒有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個人，以確認產(chǎn)公的完整性;搞清楚是成本價房還是經(jīng)濟適用房;一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。
要確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;要核實產(chǎn)權(quán)證上標注的面積與實際面積是否相符;要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。
三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。
水電氣的費用發(fā)何收取，三表是否到戶，物業(yè)提供物業(yè)等。
四、了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系。
要了解該房屋是哪一年蓋的，還有多長的時間的土地使用年限，哪些人住過，是何背景何種用途;是否久管理公司的費用以及水、電、煤氣費用。
五、要通過市場比較判斷該房屋的實際價值。
可通過比較房屋的價值，也可以委托評估機構(gòu)進行評估，要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。
六、必須經(jīng)過國家房管部門(房交所)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，才算作真正完成過戶
七、找雙方信得過的中介公司完成最后的房屋和產(chǎn)權(quán)交按手續(xù)，交清房款。
小編為大家?guī)淼年P(guān)于二手房買賣注意什么的內(nèi)容就介紹到這里，上面小編為大家列舉了七點希望大家在實踐中都能夠注意這七點避免導(dǎo)致二手房買賣的糾紛，二手房買賣近幾點作為熱點話題總是出現(xiàn)在我們的生活中，歡迎大家繼續(xù)關(guān)注我們律霸網(wǎng)站陸續(xù)推出的關(guān)于二手房買賣的法律知識。
如何避免二手房買賣合同糾紛?
簽二手房買賣合同需注意哪些 ?
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