在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020北京最新二手房個稅計算標準是什么
北京最新二手房個稅計算標準是什么
1、營業稅：(稅率，北京城八區5.6%，郊區5.5%; 賣方繳納)
轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。
2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%;賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：
(1)家庭唯一住宅;
(2)購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
3、印花稅：(稅率1%;買賣雙方各半)
從2009年至今國家暫免征收。
4、契稅：(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% ;買方繳納)
按照基準稅率征收交易總額的3%。但若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
另外還有一個產權登記費：(工本費)80元
?
二手房買賣稅費誰承擔？
二手房交偷稅漏稅怎么處罰？
二手房買賣過戶稅費由誰承擔？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單方承諾屬于合同嗎
2021-02-23未成年工受勞動法保護嗎
2021-01-21仲裁機關是行政機關嗎
2021-01-09知識產權相關的國際條約都有什么
2020-12-03拾得人拾得遺失物能向遺失物丟失人請求報酬嗎
2021-03-07央行新規,發微信紅包須證明"你是你"
2020-11-18格式合同中的權利義務是否可以更改
2021-01-17房產證拿去保全了怎么撤銷
2020-12-25企業發生重大變故如何解除勞動合同
2021-02-01一個員工是否可以跟兩個公司簽勞動合同
2021-01-05勞務派遣和合同制職工有什么區別
2021-02-04拖欠工資如何認定為債務
2021-03-23勞動調解應該去哪
2021-03-10飛機延誤有賠償嗎
2021-02-17雇主責任險保險合同
2020-12-15增強保險監管手段
2020-12-16車輛剮蹭對方全責走保險流程什么樣
2021-01-30什么是保險法中近因原則
2020-12-20ＣＩＦ價格條件下貨運保險發生貨損如何索賠
2021-02-16土地承包合同是不是要式合同
2021-01-17