一、空置房物業(yè)費70%的規(guī)定來自哪里?

并沒有相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)有：

一級收費標(biāo)準(zhǔn)

1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )；

二級收費標(biāo)準(zhǔn)

0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )；

三級收費標(biāo)準(zhǔn)

0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )；

四級收費標(biāo)準(zhǔn)

0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )。

二、 物業(yè)費的組成

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

三、物業(yè)費不交的后果

物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

四、什么情況可以不交物業(yè)費

1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費的;

3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。

五、沒住還要交物業(yè)費嗎

實踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。

有關(guān)物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況來進(jìn)行認(rèn)定，并不存在空置房物業(yè)費收取70%的規(guī)定，具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定的情況來進(jìn)行處理，在司法實踐中，應(yīng)當(dāng)由政府的物價部門對相關(guān)情況進(jìn)行監(jiān)管，如果存在收費問題，可以舉報相關(guān)物業(yè)公司。

物業(yè)費滯納金如何計算？

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