在我們生活的周邊，隨處可見的，也就是物業(yè)公司，物業(yè)公司也會能夠保障小區(qū)的基本生活保障，那么物業(yè)公司注冊條件程序和資料都是什么？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，注冊物業(yè)公司應(yīng)該需要遞交相關(guān)的申請書，這就來通過文章了解。

注冊物業(yè)公司的所需材料

1、申請相應(yīng)等級的資質(zhì)審批表一式兩份;

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份;

3、企業(yè)章程復(fù)印件一份(首次申請?zhí)峁?;

4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件(首次申請不提供);

5、驗資證明材料(工商注冊時提供的注資發(fā)票)復(fù)印件一份(首次申請?zhí)峁?;

6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份(首次申請?zhí)峁?;

7、企業(yè)負責(zé)人、項目負責(zé)人(部門負責(zé)人)和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份;

8、企業(yè)負責(zé)人、項目負責(zé)人(部門負責(zé)人)和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動合同復(fù)印件，每人一份;

9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份;

10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動合同復(fù)印件，每人一份;

11、專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明;

12、機構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個級別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話(首次申請?zhí)峁?;

13、組織機構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份;

14、物業(yè)管理項目合同復(fù)印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質(zhì)可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項目，須提供招投標(biāo)備案表一份;

15、良好的經(jīng)營管理業(yè)績證明(申請二級資質(zhì)提供);

16、除首次申請三級資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》;

資質(zhì)申請

申請成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)

(一)提交材料

1、企業(yè)資質(zhì)申請

2、營業(yè)執(zhí)照;

3、企業(yè)章程;

4、驗資證明(注冊資本人民幣50萬元以上);

5、企業(yè)法定代表人的身份證明;

6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件;

7、企業(yè)固定辦公場所證明

(二)申報程序

提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門初審—報市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn)發(fā)證

(三)法律依據(jù)

1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：(一)營業(yè)執(zhí)照;(二)企業(yè)章程;(三)驗資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。

雖然我們能夠指導(dǎo)物業(yè)公司，對于小區(qū)業(yè)主來說的作用是多么的重要，同時物業(yè)的存在也能夠保障小區(qū)居民的基本生活保障，那么這也就意味著注冊物業(yè)公司是有一定的條件。

樓頂冰塊墜落致人損傷物業(yè)公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)

消防栓沒水物業(yè)擔(dān)責(zé)任

物業(yè)費滯納金如何計算？