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寧波
上海物業管理公司成立條件是什么？
一、上海物業管理公司成立條件是什么?
物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受托管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由于各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括：
1、物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。
2、一定數量的注冊資金，如上海市規定注冊資金須在100萬元以上。
3、有符合規定的公司名稱和公司章程。
4、有固定的辦公場地和設施。
5、有必要的管理機構和人員。
6、有符合國家法規政策的經營范圍。
7、能夠獨立承擔民事責任。
二、成立物業管理公司需要哪些材料?
內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：
1、主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。
2、設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。
3、管理章程。
4、公司法人代表任命書或聘任書。
5、驗資證明。
6、注冊及經營地點證明。
7、擁有或受托管理物業的證明材料。
8、具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。
9、其他有關資料。
三、成立物業公司的流程是怎樣的?
一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件后，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續后才能對外營業。具體程序包括：
1、根據上述成立條件，準備材料和文件。
2、向所在地房地產主管部門提出申請。
3、向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。
4、到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。
物業管理企業應當具有獨立的法人資格。縣級以上人民政府房地產行政主管部門應當根據物業管理企業的注冊資本、專業人員和物業管理業績等，對物業管理企業核定資質等級。物業管理企業應當按照核定的資質等級，承攬相應的物業管理業務。
綜上所述，隨著房地產市場的發展，目前物業管理公司發展的如火如荼，成立這類公司需要具備一定資質。硬性條件體現在注冊資本上，最少是100萬資金。并且要有具備專業職稱的管理人員，有管理物業方面的證明。經辦人準備好相關材料，通過資質審核后，就可以注冊成立物業公司了。
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