一、農村土地流轉的原則是什么?

答：農業部印發的《農村土地承包經營權流轉管理辦法》規定，農村土地流轉在堅持農戶家庭承包經營制度和穩定農村土地承包關系的基礎上，應遵循平等協商、依法、自愿、有償的原則。

二、農村土地承包經營權流轉的底線指什么?

答：《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三條規定，農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利益關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

三、土地流轉的方式有哪些?

答：承包方依法取得的農村土地承包經營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他有關法律和國家政策規定的方式流轉。

四、土地流轉合同包括哪些內容?

答：1、雙方當事人的姓名、住所;2、流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級;3、流轉的期限和起止日期;4、流轉方式;5、流轉土地的用途;6、雙方當事人的權利和義務;7、流轉價款及支付方式;8、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理;9、違約責任。

五、“轉讓”指什么?

答：轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或者全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。

六、“轉包”指什么?

答：轉包是指承包方將部分或者全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。

七、“互換”指什么?

答：互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。

八、“入股”指什么?

答：實行家庭承包方式的承包方之間為發展農業經濟，將土地承包經營權作為股權，自愿聯合從事農業生產經營。

九、“出租”指什么?

答：出租是指承包方將部分或者全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。

十、如何界定集體經濟組織成員資格?

答：符合下列條件之一，為本集體經濟組織成員：1、出生戶口登記在本集體經濟組織所在地且未遷出的;2、與本集體經濟組織成員結婚且戶口遷入的;3、本集體經濟組織成員依法收養且戶口遷入的子女;4、經依法批準移民搬遷戶口遷入的;5、其他依法將戶口遷入，經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上農戶代表同意的。

十一、哪些情況下，土地承包經營權流轉合同無效?

答：有下列情形之一，土地承包經營權流轉合同無效：1、違背承包方意愿的;2、依法應經發包方同意而未經其同意的;3、不屬于同一集體經濟組織的承包人之間互換土地承包經營權的;4、違反法律法規規定的其他情形。

十二、承包方在土地流轉中的權利有哪些?

答：承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式，任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地;土地經營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。

十三、受讓方在土地經營權流轉中的權利有哪些?

答：受讓方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，土地流轉合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或者雙方通過協商解決。

十四、《農村土地承包法》對預留機動地是怎樣規定的?

答：《農村土地承包法》第六十三條對預留機動地作了限制性和禁止性的規定：本法實施前已經預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。