一、在疫情面前房貸款怎么辦?

可以申請(qǐng)延遲還款期限，中國(guó)人民銀行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、外匯局等五部委聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

感染新型肺炎的個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款可展期一年，繼續(xù)享受財(cái)政貼息支持。對(duì)感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險(xiǎn)理賠客戶，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理，適當(dāng)擴(kuò)展責(zé)任范圍，應(yīng)賠盡賠。

二、疫情期間，金融機(jī)構(gòu)以疫情對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)造成影響為由，提前要求解除金融借款合同，停止或遲延發(fā)放貸款、提前收回貸款的，如何處理?

受疫情影響，諸多企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，幫助和支持企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，維護(hù)社會(huì)就業(yè)穩(wěn)定，是疫情防控在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域延伸的應(yīng)有之意。

新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《浙江省新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于支持小微企業(yè)渡過(guò)難關(guān)的意見(jiàn)》，明確要求各金融機(jī)構(gòu)不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，對(duì)因疫情面臨還款困難的小微企業(yè)，予以展期、續(xù)貸、減免預(yù)期利息等幫扶，妥善安排還款方案，直到“一級(jí)響應(yīng)”解除為止。故在疫情防控期間，金融借款合同約定的還款期限未屆滿，沒(méi)有法定和約定的其他理由，金融機(jī)構(gòu)起訴請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)不予支持;金融機(jī)構(gòu)提前收回貸款或遲延交付貸款的，借款人可以請(qǐng)求金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。

三、債務(wù)人在不可抗力事件中具有何種義務(wù)?

根據(jù)《合同法》第118條規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的。

1、應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。債務(wù)人履行通知和證明的義務(wù)可以讓債權(quán)人知悉不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響和影響程度，以減輕可能給債權(quán)人造成的損失;

2、同時(shí)使得債權(quán)人可以采取應(yīng)對(duì)措施(對(duì)債務(wù)人提出的不可抗力免責(zé)事由是否認(rèn)可并進(jìn)行相應(yīng)的舉證、應(yīng)對(duì))。“通知”、“證明”是債務(wù)人基于誠(chéng)實(shí)信用原則產(chǎn)生的附隨義務(wù)，債務(wù)人必須履行該義務(wù)，否則，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

總之，疫情期間也不是說(shuō)就可以不用還房貸了，而且延遲還貸的期限也基本上不可能等到疫情徹底過(guò)去之后。所以，如果金融機(jī)構(gòu)同意了延遲償還房貸的請(qǐng)求，但是，在金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的最后還貸日之內(nèi)，還是要及時(shí)清償房貸的。

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