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寧波
房屋抵押銀行貸款有什么條件
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-28
·
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一、房屋抵押銀行貸款有什么條件
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
二、房屋抵押貸款的費用
1、評估費
一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。
2、律師費
3、保險費。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
4、抵押登記費。收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。
5、公證費。公證費一般在一兩百元左右。
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