午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

公積金擔保解除不動產貸款抵押所需材料是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 270人看過

一、公積金擔保解除不動產貸款抵押所需材料是什么

1、注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

2、解除抵押登記協議(已加蓋銀行或抵押權人公章);

3、銀行授權委托書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

4、房屋產權證原件;

5、他項權利證原件;

6、受托人身份證原件及復印件。

二、房產抵押貸款對抵押房產需要什么條件

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;以下幾類房產是不符合要求的：

(1)未取得房產證的小產權房;

(2)未滿5年的經濟適用房;

(3)部分已購公房;

(4)未結清貸款的房屋;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

4、辦理房屋抵押貸款，銀行不僅對房屋有規定，對借款人也是有要求的。無論是哪個銀行，借款人都需要滿足以下基本條件：

(1)具備完全民事行為能力的自然人;

(2)中華人民共和國公民;

(3)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

(4)具有良好的信用記錄和還款意愿;

(5)能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

(6)銀行規定的其他條件。

三、解除房產抵押需要注意什么

1、辦理房產解押需要注意找正規的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

貸款已經在當今社會普遍存在，不管是大額借款還是小額貸款都需要進行抵押登記。在進行還完款的時候，需要進行解除抵押。并不是說還款完成的時候，會自動解除，是需要當事人預約銀行辦理解除抵押業務，按照銀行的操作進行辦理即可。


如何辦理房屋抵押登記?

小產權房可以抵押貸款嗎,有什么風險

房產抵押消費貸款怎么辦理

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+次

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
徐莊嬡

徐莊嬡

執業證號：

13301201711232060

浙江海群律師事務所

簡介：

自執業以來專注于民商事案件的處理，涉及合同業務、債權債務、公司治理、金融保險等相關領域。主要負責處理銀行的案件以及不良資產的盡職調查。

微信掃一掃

向TA咨詢

徐莊嬡

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接