一、婚后買房貸款是夫妻共同債務(wù)嗎?

債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十八條第三款規(guī)定情形的除外。

1、夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方在銀行的貸款屬于夫妻共同債務(wù)，夫妻應(yīng)當(dāng)共同償還。

2、如果夫妻一方能夠證明在貸款時(shí)，銀行與借款明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者貸款未用于家庭生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者能夠證明夫妻二人約定財(cái)產(chǎn)歸各自所有，且銀行知道該約定的，一方貸款屬于個(gè)人債務(wù)。

二、對(duì)夫妻共同債務(wù)應(yīng)該怎么處理?

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條規(guī)定：“離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。”在承擔(dān)責(zé)任的方式上，夫妻“共同償還”的責(zé)任是連帶的清償責(zé)任，不論雙方是否已經(jīng)離婚，均得對(duì)共同債務(wù)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)、自己所有的財(cái)產(chǎn)清償。債權(quán)人有權(quán)向夫妻一方或雙方要求清償債務(wù)的部份或全部，它不分夫妻應(yīng)承擔(dān)的份額，也不分先后順序，夫妻任何一方應(yīng)根據(jù)債權(quán)人的要求全部或部份承擔(dān)債務(wù)，一方財(cái)產(chǎn)不足以清償時(shí)，另一方負(fù)有清償責(zé)任。

三、什么是夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)?

夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，是指夫妻為了維持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所負(fù)的債務(wù)。在日常生活中，主要包括：購(gòu)置共同生活用品所負(fù)債務(wù);購(gòu)買、裝修、共同居住的住房所負(fù)的債務(wù);夫妻一方或雙方為治療疾病支付醫(yī)療費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);從事雙方同意的文化教育、文娛體育活動(dòng)所負(fù)的債務(wù);婚前一方貸款購(gòu)置的住房等財(cái)物已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)物的，為購(gòu)置財(cái)物所負(fù)的債務(wù);以及其他發(fā)生在日常生活中的應(yīng)由雙方共同負(fù)擔(dān)的債務(wù)。

綜上所述，有些年輕夫妻是結(jié)婚后再買房的，并且走按揭貸款手續(xù)，這樣每月就要償還一筆貸款。這在發(fā)生在婚姻存續(xù)期內(nèi)，為家庭生活產(chǎn)生的債務(wù)是夫妻共同債務(wù)，原則上雙方共同承擔(dān)。今后雙方一旦離婚，應(yīng)該先用共同財(cái)產(chǎn)償還銀行貸款，可以將房產(chǎn)賣掉，用所得款還貸。

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