一、抵押人和借款人是同一人嗎?

借款人和抵押人可以不是同一個人，這種情況下，是由借款人取得借款，同時，由擔(dān)保人提供財產(chǎn)抵押擔(dān)保借款人按時還款，否則，用擔(dān)保人的抵押財產(chǎn)償還。債務(wù)人是直接負(fù)擔(dān)合同義務(wù)的人，抵押人是擔(dān)保人的一種，是以自己的財產(chǎn)向債權(quán)人擔(dān)保債務(wù)人按期履行合同的，所以，抵押人可以是債務(wù)人外的人。

二、抵押人與借款人的區(qū)別是什么?

債務(wù)人是債的關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。在債的關(guān)系中，債務(wù)人是特定的，只有該義務(wù)主體才必須向債權(quán)人承擔(dān)交付財產(chǎn)、提供勞務(wù)和為或不為一定行為的義務(wù)。

抵押人，是為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔(dān)保中，抵押人的確定應(yīng)當(dāng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn)，抵押合同中與債權(quán)人相對應(yīng)的一方當(dāng)事人就是抵押人

債務(wù)人和抵押人可以不是同一人。債務(wù)人是直接負(fù)擔(dān)合同義務(wù)的人，抵押人是擔(dān)保人的一種，是以自己的財產(chǎn)向債權(quán)人擔(dān)保債務(wù)人按期履行合同的，所以，抵押人可以是債務(wù)人外的人。

三、債務(wù)人逃跑該怎么辦

(一)債務(wù)上設(shè)有保證人的，向保證人主張債權(quán)

為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)設(shè)立保證人，如果到期債務(wù)無法清償或不可能清償，由保證人向債權(quán)人清償債務(wù)。保證人清償債務(wù)之后可以向債務(wù)人追償。

(二)向法院提起訴訟

有的債權(quán)人可能會提出疑問，明明欠款人已經(jīng)找不到了，又怎么向法院訴訟呢?事實(shí)上對被告下落不明，無法當(dāng)面送達(dá)開庭通知的被告，法院會采取公告送達(dá)的方式。公告時間一到，不論被告是否看到該公告，都視為已經(jīng)送達(dá)。

庭審中進(jìn)行缺席審判，經(jīng)法院對債權(quán)人提出的債權(quán)證明進(jìn)行審查，然后作出判決。在判決生效后無法獲得清償?shù)膫鶆?wù)，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

(三)申請宣告失蹤，向債務(wù)人財產(chǎn)代管人主張債權(quán)。在實(shí)際中，大家要弄清楚兩者之間的區(qū)別和一定的關(guān)系，這樣才能在債務(wù)關(guān)系中合法維護(hù)自己的權(quán)利不被侵犯。

對于抵押人與借款人的相關(guān)認(rèn)定，是需要結(jié)合實(shí)際的借貸行為而定的，不管是借款人還是抵押人都是需要在達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上才可以進(jìn)行認(rèn)定的， 如果對沒有對相關(guān)情況進(jìn)行認(rèn)定，那么該借貸關(guān)系是不具備法律效力的。

抵押合同的訴訟管轄地是哪？

抵押合同生效時間是什么時候？

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