訴訟管轄地就是指案件是由哪級、哪地區(qū)的法院負(fù)責(zé)，不同的案件種類有不同的管轄法院，這方面有具體的法律規(guī)定。那么抵押合同的訴訟管轄地是哪？今天小編為大家介紹的就是這方面的內(nèi)容，下面我們一起來了解一下吧。

一、抵押合同的訴訟管轄地是哪？

抵押合同糾紛是因合同糾紛提起的訴訟，依據(jù)《民事訴訟法》第24條，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管轄。

二、抵押合同釋義

依據(jù)《擔(dān)保法》，抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)折價、變賣或拍賣后的價款優(yōu)先受償。而抵押合同就是抵押人與抵押權(quán)人訂立的關(guān)于設(shè)定抵押權(quán)的合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，合同內(nèi)容主要包括：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵押物的名稱、數(shù)量等情況;抵押擔(dān)保的范圍等。

三、法律適用

處理抵押合同糾紛的法律依據(jù)主要是《物權(quán)法》第16章，《擔(dān)保法》第3章，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》，最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》等。

四、確定該案由應(yīng)當(dāng)注意的問題

與保證合同一樣，抵押合同也是主合同的從合同，以主合同的存在為前提，隨主合同的消滅而消滅，抵押合同也具有一定獨立性，當(dāng)事人可以單就抵押合同形成訴訟，故《規(guī)定》也將之作為一個獨立的第三級案由。在確定案由時需要注意，當(dāng)事人同時就主合同和抵押合同提起訴訟的，應(yīng)以主合同確定案由，不再列抵押合同糾紛。另，關(guān)于抵押合同的性質(zhì)，理論上有兩種觀點，一種認(rèn)為屬于物權(quán)行為;另一種認(rèn)為屬于債權(quán)行為。我國主流觀點采債權(quán)行為說，抵押合同只是設(shè)立抵押權(quán)的合同，合同成立并不必然導(dǎo)致抵押權(quán)產(chǎn)生，抵押權(quán)的產(chǎn)生還得依賴公示登記。因此，確定案由時還需注意抵押合同糾紛與抵押權(quán)糾紛的區(qū)別，抵押權(quán)糾紛是物權(quán)糾紛，抵押合同糾紛是債權(quán)糾紛，兩者不能混同。

送上所述，抵押合同的訴訟管轄地就是被告住地或合同履行地的人民法院。同時，小編還向大家介紹了一些關(guān)于抵押合同的法律知識，能夠?qū)Υ蠹移鸬綆椭饔谩Ｈ绻蠹疫€有其他關(guān)于這個問題的疑問，可以在律霸網(wǎng)站上進(jìn)行在線咨詢。

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