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抵押合同包括哪些條款
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在實踐中，為了避免糾紛的發生，或者是為了在發生糾紛時能有憑據，人們在進行抵押活動時，最好是簽訂抵押合同。那么，一般情況下，抵押合同包括哪些條款呢？少了這些條款，合同可能就會出現效力問題。那抵押合同無效的情形有哪些呢？下面將為您做一個較為具體的闡述。
一、抵押合同包括哪些條款
設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
1、被擔保債權的種類和數額;
2、債務人履行債務的期限;
3、抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;
4、擔保的范圍。
二、抵押合同無效的情形有哪些
日常審判實踐中，我們經常遇到一些當事人不懂法律或規避法律，所訂立的抵押合同被法院確認為無效，其合法權益受到一定的侵害。
以下列財產設定抵押的，抵押合同無效：
1、土地所有權;
2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權。但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押;以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押;
3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生和其它社會公益設施;
4、所有權、使用權不明或有爭議的財產;
5、依法被查封、扣押、監管的財產。
《擔保法》規定必須進行登記的抵押合同未登記的，如以航空器、車輛、船舶、林木、企業設備等動產，以城市房屋、土地使用權等不動產抵押的合同，必須到主管部門進行登記，未到主管部門登記的為無效合同。
破產企業在法院受理企業破產案件前6個月至破產宣告期間，對原沒有設立抵押的債務設立抵押的合同無效。
債務人有多個債權人的情況下，債務人將其全部或大部分財產抵押給一個債權人，侵犯了其他債權人的利益，從而喪失履行其他債務能力的，抵押合同無效。
國有企業的已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押未經政府主管部門批準的抵押合同無效。
在實踐中，抵押一旦被認定為無效，就肯定會連帶的影響抵押權人債權的實現。所以為了維護債權人的利益，在設定抵押時，您一定要處理好各個細節問題。如果您不知道應該怎么處理，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師，讓律師幫助您。
什么情況下抵押權人能處置抵押物
反擔保人可以獲得債權人的抵押權嗎？
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