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反擔(dān)保是指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，借款人又用自己的財(cái)產(chǎn)作為抵押為擔(dān)保人的擔(dān)保提供反擔(dān)保。如果借款人未能償還債務(wù)，擔(dān)保的在履行了自己的擔(dān)保責(zé)任后，可以以借款人的反擔(dān)保抵押物的處理所得來做為自己的賠償。那如果發(fā)生借款人的抵押物做假，即借款人反擔(dān)保假抵押物怎么辦?

一、借款人反擔(dān)保假抵押物擔(dān)保還有效嗎?

根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》中的相關(guān)規(guī)定，如果有下列情形之一的，擔(dān)保合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

如果借款人的抵押物為假，那么應(yīng)符合“以一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同”這一情形，可以判定擔(dān)保無效。

二、反擔(dān)保應(yīng)具體的要件

1、第三人先向債權(quán)人提供了擔(dān)保，才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保;

2、債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保;

3、只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保;

4、須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)采用書面形式，依法需辦理登記或移交占有的，應(yīng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。

擔(dān)保適用的原則、方法、標(biāo)的物、擔(dān)保物種類適用于反擔(dān)保。但反擔(dān)保的擔(dān)保方式只有保證、抵押、質(zhì)押。

反擔(dān)保是擔(dān)保人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的一種措施，其本質(zhì)和擔(dān)保并無差別。

三、反擔(dān)保的作用

擔(dān)保中心作為保證人，要求借款人提供相應(yīng)的反擔(dān)保，其目的是為確保擔(dān)保債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保中心通過對(duì)抵押物的權(quán)利主張,保證擔(dān)保中心資金的安全,從而保證更廣大貸款購(gòu)房人的擔(dān)保需求。如果沒有反擔(dān)保，擔(dān)保中心就無法對(duì)抵押物主張權(quán)利，擔(dān)保中心認(rèn)可的反擔(dān)保抵押物的范圍：反擔(dān)保抵押物可以是本次貸款所購(gòu)住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產(chǎn)。反擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保中心要求借款人申請(qǐng)貸款擔(dān)保所需提供的抵押物就是其申請(qǐng)貸款所需購(gòu)買的房屋。

以上就是小編為您回答的借款人反擔(dān)保假抵押物怎么辦這個(gè)問題的回答，希望可以幫助到您。反擔(dān)保事實(shí)上就是一種擔(dān)保行為，如果借款人是以欺騙的方式騙取擔(dān)保人為他的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，根據(jù)法律的規(guī)定，擔(dān)保人可以不用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如果發(fā)生這種情況，擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)報(bào)警，尋求警方的幫助，并收集相關(guān)的證據(jù)以保障自己的合法權(quán)益。

反擔(dān)保人風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任有哪些？

反擔(dān)保人可以獲得債權(quán)人的抵押權(quán)嗎？

反擔(dān)保人的法律責(zé)任有哪些