在抵押擔(dān)保行為中，擔(dān)保人會(huì)將自己的財(cái)產(chǎn)作為抵押，以此對(duì)債務(wù)人的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。如果債務(wù)人未能履行債務(wù)，債權(quán)人就可以依照相關(guān)的法律規(guī)定將該抵押物進(jìn)行處置，債權(quán)人就擁有了抵押權(quán)。那抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍是哪些?律霸小編將針對(duì)這個(gè)問題為您作出以下回答，希望可以幫助到您。

一、抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍是?

根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同當(dāng)事人另有約定的，按照約定。抵押擔(dān)保的范圍，一般是由抵押合同雙方當(dāng)事人約定，雙方?jīng)]有約定或約定不明確的，抵押擔(dān)保的范圍就以《擔(dān)保法》規(guī)定的法定抵押擔(dān)保的范圍為準(zhǔn)。

(1)主債權(quán)，是指債權(quán)人和債務(wù)人之間因債的法律關(guān)系而產(chǎn)生的債權(quán)，即抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)，它既是抵押擔(dān)保存在的前提，也是抵押擔(dān)保的核心，如金錢債權(quán)，勞務(wù)債權(quán)，給付債權(quán)等。

(2)利息為由主債權(quán)所生的利息。法定利息或約定利息均無(wú)不可，只是約定利息不得超過(guò)法律允許的范圍。利息及起息期、付息期在辦理抵押登記時(shí)最好登記清楚。利息系主債權(quán)的自然延伸，應(yīng)在抵押擔(dān)保的范圍之內(nèi)。

(3)違約金系在法律有規(guī)定或合同有約定的情況下，債務(wù)人不履行債務(wù)所生，是主債權(quán)遭受損害時(shí)的轉(zhuǎn)化形態(tài)，自然應(yīng)在抵押擔(dān)保的范圍之內(nèi)。

(4)損害賠償金系債務(wù)人不履行債務(wù)所生。在法律未規(guī)定違約金和當(dāng)事人未約定違約金，或者雖規(guī)定或約定，但違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)損失的情況下，損害賠償金為主債權(quán)的轉(zhuǎn)化形態(tài)，當(dāng)然應(yīng)屬于抵押擔(dān)保的范圍。

應(yīng)該指出，我國(guó)未來(lái)的立法把違約金視為損害賠償金的預(yù)定，即違約金與損害賠償金在本質(zhì)上為同一之物，那時(shí)，抵押擔(dān)保的范圍就不會(huì)既包括違約金，同時(shí)也含有損害賠償金。

(5)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用是指抵押權(quán)實(shí)行時(shí)的申請(qǐng)費(fèi)用和變賣(包括拍賣)抵押物的費(fèi)用。抵押權(quán)實(shí)行的根本原因在于債務(wù)人不履行債務(wù)。因而，實(shí)行抵押權(quán)的費(fèi)用只要是合理的，就應(yīng)由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。在抵押關(guān)系上表現(xiàn)為這筆費(fèi)用屬于抵押擔(dān)保的范圍。

二、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式

在清償債務(wù)的期限已經(jīng)屆滿后，主債務(wù)人未向主債權(quán)人清償時(shí)，主債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，以滿足債權(quán)的需要，行使抵押權(quán)以滿足債權(quán)，就是抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

《擔(dān)保法》規(guī)定了三種實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：第一是協(xié)議以抵押物折價(jià);第二是協(xié)議拍賣;第三是協(xié)議變賣該抵押物。如果抵押權(quán)人和抵押人協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理抵押權(quán)人和抵押人的糾紛，作出判決。如果抵押人不履行判決書上的義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人就可以申請(qǐng)法院拍賣或者變賣抵押物了。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

以上就是小編為您提供的抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍是哪些這個(gè)問題的回答。債務(wù)人未能清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以將抵押物進(jìn)行處置以優(yōu)先償還債務(wù)人的債務(wù)以及期間產(chǎn)生的利息、違約金等，且在處置抵押物的過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，也應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰州律師。

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