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現(xiàn)在市場經(jīng)濟狀況很好,很多人選擇下海經(jīng)商,若是心理沒譜還可以找一個合伙人一起干。要做生意就需要有一個門面,在前期資金緊張還沒有盈利的時候租房子是一個很好的選擇。那么若是合伙人其中一個租房合同丟了怎么辦?需要注意什么?律霸為您解答。
1、如果房屋租賃合同在備案機關(guān)備案了
備案機關(guān)有相關(guān)的記錄,帶上身份信息直接去備案機關(guān)查閱即可。
2、如果其他合伙人手里有租房合同
這種情況就很好辦了,租房合同都是一樣了,以其他合伙人手里的租房合同為準(zhǔn)即可。
3、如果是在中介租的房子
若是與中介公司簽訂的租房合同丟失,直接找中介公司復(fù)印即可。正規(guī)中介方都會永久性的將一份三式的合同將首頁留底的,讓簽約的公司出具一份復(fù)印件或者當(dāng)事人和業(yè)主去到中介公司三方協(xié)商。
4、如果是租房東的房子。
租房子的房子沒有合同不要緊,只要有租金交納證明,押金條,這些都能證明合同的存在。
(1)如果承租的合同已經(jīng)到期,不管房東是否將房子租出了,都與承租人無關(guān)了:如果是在承租的租期內(nèi),租房合同丟了,還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關(guān)系存在的最強證明。但是其他證明,比如押金、收條、證人證言,也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。
(2)如果房東不承認租賃關(guān)系存在,拒絕退還押金,雙方可以協(xié)商,如果協(xié)商不成,起訴到法院解決,訴訟費由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù),證明租賃關(guān)系的存在,證明房東有違約行為。
這種情況最好不要告訴房東合同丟失的事實,可以說合同有錯誤要核對,拿房東的那份看看,然后找個機會復(fù)印一下?;蛘邷?zhǔn)備好錄音工具和要錄音的內(nèi)容,和房東談話時圍繞租房押金數(shù)額等錄下來,若是過后房東以合同丟失為由不認賬可以當(dāng)做證據(jù)。
看了上述內(nèi)容,大家知道了合伙人其中一個租房合同丟了怎么辦了。具體怎么辦也要看實際情況是什么樣的,一般也就是上述的四個情景。其實多數(shù)人還是很友好的,如果碰到好房東,就很好解決,而要是房東想占便宜,還是準(zhǔn)備好證據(jù)然后走法律程序吧。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸三亞律師。
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